Cum să închiriați un birou

Leasingul unui spațiu într-un birou reprezintă un pas important spre stabilirea afacerii dvs. Având un spațiu într-un birou, veți oferi clienților potențiali o locație fizică pentru a le vizita. Știind ceea ce căutați în acest spațiu de birouri potențial este foarte important pentru atunci când începeți să faceți cumpărături în zona înconjurătoare și cercetați locația acelui spațiu.

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imaginea intitulată Generați conducătorii Pasul 8

Decide ce este cel mai bun loc pentru birou, luând în considerare în cazul în care se află clienții potențiali, în cazul în care cel mai apropiat competitor este, în cazul în care zona este convenabil pentru tine, și dacă posibilitatea de a găsi oficiali locali.

Imaginea intitulată Salutați și întâlniți oamenii într-o setare de afaceri Pasul 8

Determinați cât spațiu aveți nevoie într-un birou. Gândiți-vă la câte angajați intenționați să angajați și încercați să stipulați până la 250 de metri pătrați de spațiu util pe persoană.

Imaginea intitulată Active de lichidare Pasul 9

Contactați și angajați un agent imobiliar cu experiență în localitatea dvs. Agenții imobiliari comerciali au acces rapid la locațiile disponibile și vă pot ajuta să închideți cea mai bună afacere.

Imaginea intitulată Obținerea conturilor comerciale pentru gazon Pasul 8

Creați un buget pentru leasingul de birou. Planificați plata lunară a chiriei ca cel puțin 4 până la 5% din totalul costurilor de operare.

Imagine intitulată Negociați un pas de vânzare scurt 11

Vizitați un imobil imobiliar cu agentul imobiliar comercial.

Imagine intitulată Găsiți bani nerecuperați Pasul 7

Aflați cât timp contractul de închiriere pentru locația pe care o căutați va dura. Planificați să semnați un contract de închiriere de cel puțin 3 ani.

Imaginea intitulată Obțineți un împrumut cu Western Union Pasul 8

Determinați toate costurile de închiriere pentru spațiul de birou la care vă uitați, cum ar fi costul mediu lunar și suma contului de încălzire pe care o veți plăti. Dacă sunteți închirierea spațiului de birouri într-o clădire, găsiți valoarea condominiu, se referă la cât de mult trebuie să plătească pentru a menține zona comună, cum ar fi zona de intrare și camere de odihnă.

Obțineți o copie a contractului de închiriere pentru orice proprietate de închiriere care vă interesează.

Imagine intitulată Negociați o scurtă etapă de vânzare 1

Închiria un avocat cu experiență în domeniul imobiliar înainte de a semna orice contract de închiriere. Adesea există sute de termeni în leasing, deci un avocat vă poate ajuta să le înțelegeți pe toți.

Imaginea intitulată Salutați și întâlniți oamenii într-o setare de afaceri Pasul 5

Faceți o ofertă pentru spațiul de birouri pe care doriți să-l închiriați. Deși ați putea încerca, este puțin probabil ca proprietarul să vrea să negocieze cu dvs. prețul de închiriere. Cu toate acestea, puteți negocia alte taxe, cum ar fi utilitățile și ratele comune.

Imaginea intitulată Urmați programul Acceptor ipotecar Plus Pasul 3

Încheiați un contract de închiriere dacă sunteți confortabil cu prețul și avocatul dvs. a aprobat acordul. Planificați să plătiți un depozit de securitate și chiria pentru prima lună după semnarea contractului de închiriere.

sfaturi

Acordați atenție condițiilor de parcare a proprietății pe care intenționați să o închiriați pentru a determina dacă angajații și potențialii clienți vor avea acces ușor.
Dacă aveți nevoie doar de un spațiu de birou mic, puteți economisi bani vizând companiile existente care doresc să-și închirieze unele spații de birouri.
Dacă credeți că compania dumneavoastră se va extinde în termenii contractului de închiriere, nu inchiria un spatiu de birouri, care este prea mic pentru tine în câțiva ani.