Cum de a alege un broker imobiliar pentru a vinde casa ta

Angajarea persoanei potrivite pentru a vinde o casă este esențială pentru a vă asigura că găsiți cât mai puține bariere posibil în timpul contractului și faceți bani buni la vânzare. Atunci când alegeți un broker, căutați pe cineva cu experiență în afaceri și vindeți case în gama de prețuri a dvs. Verificați întotdeauna referințele, de la cel mai important factor, care nu este numărul de case pe care le-a vândut, ci mai degrabă câte case au fost vândute cu cel puțin dureri de cap vânzătorului și cumpărătorului.

conținut

Pași
Sfaturi
Avertismente
Surse și cotatii

pași

Imaginea intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 1

Căutați un agent imobiliar certificat. În timp ce majoritatea oamenilor cred că agentul imobiliar și agent imobiliar sunt la fel, numai agenții imobiliari cu titlul Real Estate Broker după numele aparțin celei mai mari asociații comerciale de agenți imobiliari din lume. Brokerii oficiale câștigă mai multă credibilitate în industrie, deoarece fac obiectul unor teste de eligibilitate, respectă un cod riguros de etică și fac cursuri anuale pentru a face parte din grup.

Folosiți brokerul pentru a accesa o bază de date a imobilului disponibilă pe piață, care este cea mai mare listă de proprietăți de vânzare din lume. Numai agenții imobiliari certificați au acces la aceste informații.

Imaginea intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 2

Alegeți un broker de la un birou mare și reputat. Birourile imobile mari au mai multe capacități de vânzări și marketing. Atunci când mai mulți agenți lucrează în același loc, mai mulți oameni pot face publicitate vânzării.

Luați în considerare lucrul cu un birou imobiliar de franciză. Ei tind să aibă mai multe bugete pentru publicitate decât întreprinderile aflate în mod independent în proprietate.

Imaginea intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 3

Cereți un plan de marketing. Un agent imobiliar bun va ști prețul corect al casei pentru a atrage cumpărători. Agentul potențial viitor ar trebui să cunoască publicul țintă, să aibă o strategie recomandată pentru a face apel la domiciliu și să prezinte un plan de comercializare a rezidenței utilizând diverse mijloace de comunicare.

Imaginea intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 4

Verificați referințele.

Cereți agentului o listă cu vânzătorii satisfăcuți care au încheiat tranzacția cu el.
Sunați doi sau trei clienți vechi pentru a vedea dacă agentul și-a vândut casele bine și sunt satisfăcuți.
Dacă nu găsiți probleme, cereți clienților vechi să împărtășească detaliile. Confirmați că fiecare îngrijire a fost luată în seama tuturor părților implicate în vânzare.

Imagine intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 5

Luați în considerare experiențele și capacitățile agentului. Mulți oameni primesc licențe imobiliare în fiecare an, dar numai câțiva au o viață lungă în profesie. Agentul imobiliar ideal are mai mulți ani de experiență.

Aflați cât timp agentul vinde case. Veteranii au de obicei mai multe contacte pentru a vă ajuta și mai multă experiență pentru a depăși obstacolele.
Căutați câte case, la fel ca agentul vostru, agentul vândut deja. Luați în considerare numărul de vânzări pe care intervalul de prețuri le-a încheiat cu succes. O listă lungă de cel puțin o duzină de case pe an indică un semn bun.

Imaginea intitulată Alegeți un agent imobiliar pentru a vinde casa dvs. Pasul 6

Evitați agenții care reprezintă în același timp cumpărătorul și vânzătorul. Acești oameni sunt cunoscuți ca "agenți dubli" și pot apăra interesele unei singure părți. Dat fiind faptul că, în general, oamenii au dificultăți în exercitarea imparțialității, aleg să lucreze cu un agent al cărui comision depinde de voința de a lupta pentru binele uneia dintre părți.

sfaturi

Folosirea uneia dintre agendele web de renume pentru agenții imobiliari care își desfășoară activitatea în regiune poate ajuta la valorificarea vânătorii pentru vânzătorul perfect. Dacă nu altceva, vă va oferi o idee bună despre competitivitatea pieței locale de vânzări și, de asemenea, furnizați detaliile de contact de care aveți nevoie pentru a începe cercetarea, pe lângă evaluarea agenților potențiali.
Puteți pune cât mai multe întrebări pe care le doriți și nu trebuie să vă fie frică să cereți elemente care ar putea reflecta capacitatea agentului de a vinde case. De exemplu, solicitarea unui broker în care trăiește poate părea puțin cam nepoliticos, ci pentru că vă oferiți informații privilegiate, el va fi foarte rar supărat cu o întrebare de genul asta.
Nu vă fie frică să aveți încredere în instinctul dvs. - dacă îl evaluați ca agent imobiliar cu puțină experiență, dar care chiar îți place ce faci și dacă credeți că este mai probabil să-l vândă, atunci îl angajați în ciuda faptului această experiență pe hârtie poate cântări.
Căutați vânzări sezoniere sau oferte pentru zile de naștere - mulți dintre brokerii mai mari și mai stabili vor avea reduceri ocazionale pentru elementele esențiale (cum ar fi sondajele despre cumpărători) și uneori vor oferi o contribuție mai mică la taxele legale implicate în vânzarea casei. Dacă vă petreceți timp să cumpărați, veți putea găsi o sumă considerabilă din costul vânzării.
Nu vă fie frică de contra-ofertă - Când vă îngrădeați alegerea cu unul sau doi agenți posibili, puteți întotdeauna să vă întoarceți la ele, îndreptându-vă spre alte companii din afacere care oferă oferte mai bune. De obicei, această tactică poate părea un pic de briză și mulți oameni consideră că este rău, dar mulți brokeri se așteaptă la acest tip de interacțiune și sunt pregătiți să scadă prețurile la un minim cert atunci când există o casă pe care doresc cu adevărat să o arate.

avertismente

Aveți grijă deosebită când vă ocupați de brokeri - contactul permanent și comunicarea sunt întotdeauna bune, dar apelurile constante nesolicitate care vin înainte de a opri alegerea sunt rău și de obicei prezintă deznădejde. În general vorbind, un agent imobiliar bun va fi ocupat cu clienții și vă va contacta numai atunci când aveți o poziție definită cu privire la proprietate.
Nu angajați brokeri numai pe baza personalității. Verificați registrul imobiliar de stat pentru a găsi orice plângere cu privire la agentul imobiliar probabil.

Cum de a alege un broker imobiliar pentru a vinde casa ta

pași

sfaturi

avertismente

Surse și cotatii