Cum se generează venituri pasive

Unii definesc conceptul de venit pasiv: banii pe care îi câștigă în timp ce beau un cocktail bun de pe plajă. Dar nu vă lăsați păcăliți de cuvântul "pasiv", deoarece ajungerea la acest punct necesită multă muncă. Venitul rezidual sau pasiv este unul obținut fără implicare directă după o investiție inițială de timp sau bani. Pentru unele metode, va trebui să plătiți mai devreme niște bani - pentru alții, nu veți avea nevoie de bani. Iată câteva sugestii despre ce să faceți pentru a genera venituri pasive:

conținut

Pași
Metoda 1investiții în acțiuni cu plata dividendelor
Metoda 2investirea în redevențe
Metoda 3investirea ca partener

pași

Metoda 1
Investiții în acțiuni cu plata dividendelor

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 1

Investiți în acțiuni care oferă o rentabilitate a dividendelor. Unele companii rambursează o parte din profit acționarilor. Pe măsură ce dividendul se întoarce la intervale regulate, valorile mobiliare ale acestor companii oferă un flux constant de venituri. Investitorii care dețin un număr mare de astfel de roluri sunt numiți "investitori de venituri", deoarece aceștia prioritizează câștigurile obișnuite cu cel mai mare profit posibil.

Rambursarea dividendelor nu reduce neapărat riscul asociat pieței bursiere.
Înainte de a opta pentru această strategie, știți că dividendele sunt impozitate mai degrabă ca venituri decât ca câștiguri de capital, ceea ce înseamnă că plătiți mai mult impozite pentru acestea decât pentru alte forme de investiții în acțiuni.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 2

Alegeți hârtii cu dividende mari. De obicei, companiile de returnare mai mari sunt cele mai vechi și mai stabilit în piață, deoarece nu mai este nevoie să reinvestească capitalul pentru a crește capacitatea de producție, ceea ce le conferă o mai mare libertate de a returna banii la revizori. Companiile de telecomunicații, companiile de utilități și fondurile de investiții imobiliare sunt cunoscute pentru rentabilitatea mare a dividendelor.

Verificați întotdeauna stabilitatea companiei și prețul mediu al acțiunilor înainte de a le achiziționa. Evident, este minunat să obțineți dividende mari, dar numai dacă compania poate supraviețui.
Cu alte cuvinte: căutați companii mai vechi și mai stabile, care au oferit o perioadă îndelungată de câștiguri egale sau în creștere.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 3

Calculați sau dividende (sau randamentul dividendelor). dividende ajută la estimarea randamentului care va fi primit din anumite acțiuni. Pentru a calcula aceasta, pur și simplu împărțiți randamentul dividendului anual pe acțiune cu valoarea acțiunilor. Astfel, o acțiune de $ 50,00 și care oferă o întoarcere de 3,00 $ ar avea un a dividende din R $ 3.00 / N $ 50.00, sau 6%. Asta ar fi excelent dividende, deoarece media companiilor din SP 500 este de 2 ~ 3%.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 4

Reinvestigați câștigurile. Portofoliul de investiții poate crește și mai mult dacă reinvesti ceea ce câștigi. Atunci când dividendele sunt depuse, utilizați banii pentru a cumpăra mai mult stoc în loc să îl salvați. În mod ideal, acest lucru ar trebui să fie făcut ori de câte ori întoarcerea este făcută atâta timp cât nu trebuie să trăiți pe venituri pasive (care ar trebui să se întâmple numai la pensionare). Capitalul său - și deci și dividendele - va crește în acest timp.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 5

Investiți în obligațiuni. O obligație este un împrumut preluat de o companie privată sau de guvern. Emitentul obligației păstrează banii investiți (adică prețul plătit pentru garanție) pentru o anumită perioadă de timp, timp în care investitorul va primi dobândă în mod regulat, de obicei de două ori pe an, până la sfârșitul obligațiunii, atunci când suma plătită pentru garanție este returnată investitorului.

Obligațiunile sunt o opțiune bună de venit pasiv, deoarece acestea sunt ușor de administrat și oferă returnări rapide.
Acestea fiind spuse, este important să rețineți că valoarea obligațiunilor scade, pe măsură ce rata dobânzii crește. Astfel, într-un astfel de scenariu, profitul generat de obligațiuni ar fi foarte scăzut în comparație cu ceea ce a trebuit să plătiți pentru a le achiziționa.

Metoda 2
Investirea în redevențe

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 6

Investiți într-un fond de redevențe. Aceste fonduri reprezintă o formă de investiție oferită de băncile mari care plătesc acționari pe baza redevențelor din extracția resurselor naturale, cum ar fi cărbunele și gazele naturale. Fondul nu se angajează direct în extracția sau producția de astfel de materiale - ci doar colectează plățile redevențelor în mod regulat, care sunt apoi distribuite acționarilor. Plata variază în funcție de volumul vânzărilor și de valoarea de piață a resurselor naturale în cauză, însă investitorii sunt obișnuiți să facă investiții bune care pot depăși 10%. Este important de menționat că cetățenii țărilor în care interdicția privată de utilizare a drepturilor de autor sunt interzise, cum ar fi Brazilia, nu pot face decât o astfel de investiție transfrontalieră.

În plus, profiturile sunt impozitate ca câștig de capital, și nu ca venit (ceea ce este cazul dividendelor care plătesc acțiuni). Și sunt scutite de impozite în țările cu programe de încurajare a energiei curate.
Știți, înainte de a investi, că acesta este un mod volatil de investiții. Plățile pot fi modificate fără notificare - și eventual, sursa resursei naturale va fi epuizată, ceea ce va epuiza noile plăți.
În plus, acționarii care investesc mai mult decât o anumită sumă de bani pot face obiectul unor impozitări suplimentare.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 7

Cumpărați drepturi de autor (sau drepturi de autor) de proprietate intelectuală. Autorii câștigă redevențe prin exploatarea proprietății intelectuale (care poate fi orice, de la opere literare și muzicale la brevete de invenție). Cu cât este mai valoroasă și mai licențiată această proprietate, cu atât este mai mare valoarea redevențelor. Iar aici intră investitorul: aceste drepturi de autor pot fi cumpărate parțial sau integral de la autor, care transmite investitorilor randamentele periodice în schimbul unui mare avans.

Pe internet, există numeroase site-uri pentru cumpărarea și vânzarea redevențelor, care funcționează în principal în Statele Unite. SongVest și The Exchange sunt exemplele cele mai notabile.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 8

Participați la un fond de achiziție cu efect de levier. În investițiile cu risc tradițional, investitorul cumpără acțiuni ale unei companii care nu are injecție de capital. Aceste cote garantează un procent din profit atunci când societatea este cumpărată sau tranzacționată pe piața bursieră. Cu toate acestea, există un alt tip de investiție riscantă care permite aplicarea capitalului în schimbul plăților regulate pe baza profitului companiei. Astfel, investitorul nu va deține compania, dar va avea dreptul la plăți periodice (atâta timp cât societatea survine).

Fondul de achiziție cu efect de levier este o oportunitate rară și poate fi negociat numai cu proprietarul companiei.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 9

Achiziționați acțiuni de la societăți de redevențe În plus față de redevențele controlate de bancă, există, de asemenea, companii independente ale instituțiilor financiare. Acestea suportă operațiuni de extracție a resurselor naturale în schimbul unor redevențe pe materialul extras, și oferă adesea lucrări pe bursă, care oferă investitorilor posibilitatea de a beneficia de această afacere profitabilă. Firmele bine stabilite pe piață pot fi o sursă sigură de venituri pasive, deoarece acestea operează în diferite segmente de explorare a resurselor, ceea ce micșorează impactul fluctuațiilor pieței. Încă o dată, trebuie reamintit faptul că unele țări, inclusiv Brazilia, interzic exploatarea privată a redevențelor resurselor naturale.

Acțiunile acestor companii sunt, de obicei, în valoare de 20 de ori mai mari decât redevențele, iar rata de rentabilitate este de aproximativ 5% pe an.

Metoda 3
Investirea ca partener

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 10

Înțelegeți rolul partenerului pasiv. Pe scurt, participă într-o societate exclusiv prin injectarea de capital. Acest tip de investitor, de asemenea, numit partener limitat, nu are nici o autoritate asupra comportamentului de afaceri, și răspunderea sa pentru compania este limitat, ceea ce înseamnă că el nu poate pierde mai mulți bani decât ai investit. Această modalitate de investiție poate genera venituri semnificative dacă compania crește. Cu toate acestea, nu există nici o garanție că se va materializa potențialul de creștere promis de parteneri.

Consultați un avocat înainte de a investi un partener de răspundere. Astfel, veți înțelege mai bine obligațiile legale și financiare față de companie.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 11

Găsiți membrii. Pentru a fi un partener pasiv, veți avea nevoie de parteneri de lucru care doresc să conducă compania. Persoanele cu cel mai mare potențial pentru aceasta sunt grupuri de prieteni sau familii cu o idee de afaceri. O altă soluție ar fi găsirea unor companii mici care caută investitori. În ambele cazuri, investigați membrii societății pentru a afla dacă sunt de încredere și experiență în lumea afacerilor - calități indispensabile pentru ca societatea să lovească.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 12

Evaluați propunerile de afaceri. Partenerul pasiv nu este o entitate inactivă în cadrul companiei - poate analiza propunerile de afaceri și poate avea voturi în deciziile importante pentru companie. Și înainte de a investi sau de a face o injecție de capital suplimentară, evaluați proiecțiile și planurile de afaceri ale companiei. Comparați profitul potențial cu banii pe care l-ați putea pierde cu afacerea.

Imaginea intitulată Generați venit pasiv Pasul 13

Structura parteneriatului. Societățile cu răspundere limitată pot fi formate numai printr-o documentație adecvată, care implică un contract formal care delimitează drepturile, responsabilitățile și procentul de proprietate al fiecărui membru, precum și alte detalii importante. Deși legea țării dvs. nu face acest pas obligatoriu, respectarea acesteia va contribui la evitarea eventualelor conflicte în viitor. La fel ca în cazul de mai sus, discutați cu avocatul dvs. textul contractului înainte de al semna pentru a vă asigura că termenii sunt corecți.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit