itholoinfo.com.com

Cum să cumpărați o parte a casei care se referă la soțul / soția dvs. într-un divorț

Într-un divorț, casa este adesea cel mai mare imobil pe care un cuplu se desparte. Uneori, dacă au alte active, instanța va aloca casa unei singure persoane și o proprietate echitabilă celeilalte. Cu toate acestea, în multe cazuri, instanța dispune divizarea casei. Frecvent, partenerii divortați vinde casa și împărtășesc valoarea. Dar dacă doriți să continuați să locuiți pe proprietate, va trebui să cumpărați cota soțului / soției. Puteți face acest lucru în mai multe moduri.

pași

Imagine intitulată
1
Discutați cu un avocat de divorț dacă nu ați făcut-o deja. Avocatul vă poate sfătui cu privire la modul de a trata toate aspectele legate de divorț, inclusiv divizarea casei.
  • Imagine intitulată Cumpărați acasă în capitală într-un divorț Pasul 2
    2
    Sunați un evaluator pentru a identifica valoarea casei dvs. pe piața actuală. Un creditor sau un agent imobiliar local vă poate da probabil referințe. Ipoteca casei este determinată de valoarea de piață, mai puțin valoarea creditului ipotecar existent, minus costurile procesului.


  • Imagine intitulată Cumpărați acasă în capitală într-un divorț Pasul 3
    3
    Discutați opțiunile financiare cu soțul / soția, dacă sunteți capabil să vorbiți.
    • Puteți face aranjamente pentru a plăti fostului dvs. soț în timp, sau sunteți de acord să plătiți amenda cu plățile de sprijin pentru copii, mai degrabă decât să plătiți partidul datorat. Aveți un avocat pentru a lucra la documente dacă sunteți de acord să finanța partea rămasă și să vă asigurați că ambele părți semnează.
    • Unii foști soți decid că ambii vor continua să dețină casa pentru o perioadă de timp. Fiecare dintre aceștia continuă să plătească jumătate din ipoteci, taxe și alte cheltuieli, dar numai o persoană continuă să locuiască în casă. Acest acord este cel mai frecvent întâlnit în familiile cu copii adolescenți. Puteți stabili o dată după ce cel mai tânăr copil finalizează facultatea, atunci când decideți să vindeți casa sau să cumpărați partea soțului / soției.
  • Imagine intitulată Cumpărați acasă în capitală într-un divorț Pasul 4
    4
    Faceți legătura cu creditorul ipotecar pentru a discuta opțiunile ipotecare dacă cumpărați partea soțului / soției. Creditorul va cere dovada că aveți venitul pentru a susține tipul de finanțare pe care îl alegeți.
    • Refinanțează ipoteca acasă pentru a avea destui bani pentru a plăti jumătate din soțul / soția. Acest lucru va crește soldul ipotecilor cu suma de capital pe care o plătiți soțului dvs. și vă va elimina numele din noul credit ipotecar.
    • Faceți un al doilea împrumut ipotecar sau un împrumut de capital propriu (care vă pune casa ca garanție), mai degrabă decât refinanțarea pentru a economisi costurile de închidere. Veți primi noul împrumut numai în numele dvs. Discutați cu creditorul dvs. cu privire la cerințele pentru eliminarea numelui soțului din ipoteca originală.
    • Întrebați creditorul dvs. cu privire la cotațiile ratei și termenii de împrumut pentru ambele opțiuni de finanțare și apoi comparați costurile pe termen scurt și lung pentru a determina care este cea mai bună metodă pentru dvs.

    • sfaturi

    • Adresați-vă avocatului dvs. să depuneți o acțiune de revendicare pentru a elimina numele soțului după titlul casei după cumpărarea unei părți din ea. Acest lucru vă asigură că, atunci când muriți, casa se duce la moștenitorii voștri și nu la fostul dvs. soț / soție.

    avertismente

    • Deținerea unei case cu un ex-soț poate fi dificilă pentru multe cupluri să se mențină mult timp. Pe măsură ce tu sau soțul tău ți-ai continuat viața, ai o finanțare împreună este o provocare. Prin urmare, experții vă recomandă să acceptați să dețineți împreună casa doar dacă data decontării datoriei este mai mică de trei ani de la data divorțului.
    • Dacă aveți o hotărâre judecătorească cu privire la proprietatea care vă cere să plătiți răsplata soțului / soției dvs., acordați atenție tuturor termenelor de plată și ratele dobânzilor pentru plățile întârziate. Pentru a evita încasarea dobânzii, trebuie să rezolvați termenii de cumpărare înainte de termenul limită.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a obține un divorț rapid și ușorCum de a obține un divorț rapid și ușor
    Cum să obțineți un divorț în TexasCum să obțineți un divorț în Texas
    Cum să împarți activele într-un divorțCum să împarți activele într-un divorț
    Cum să-i spui sotului tău că vrei să divorțeziCum să-i spui sotului tău că vrei să divorțezi
    Cum sa aplici pentru un divort fara avocat in Statele UniteCum sa aplici pentru un divort fara avocat in Statele Unite
    Cum să începeți un proces de divorț în OregonCum să începeți un proces de divorț în Oregon
    Cum să primiți pensie alimentară sau asistență înainte de divorțCum să primiți pensie alimentară sau asistență înainte de divorț
    Cum Pentru a elimina documente de divorțCum Pentru a elimina documente de divorț
    Cum să aflați dacă divorțul dvs. a fost solicitatCum să aflați dacă divorțul dvs. a fost solicitat
    Cum să aplici pentru divorț în GeorgiaCum să aplici pentru divorț în Georgia
    » » Cum să cumpărați o parte a casei care se referă la soțul / soția dvs. într-un divorț
    © 2021 itholoinfo.com.com