Cum puteți determina valoarea de piață a casei dvs.

Determinarea valorii de piață a casei dvs. este relativ ușoară. Urmând trei pași simpli, puteți stabili cu ușurință cât de mult va fi dispus să plătească un cumpărător pentru proprietatea dvs.

pași

Imaginea intitulată Găsiți o biserică prietenoasă la Gay Patru

Găsiți o resursă sau un site web care vă poate ajuta să găsiți cele mai noi date de vânzări imobiliare pentru regiunea dvs. Puteți verifica site-ul unui broker local, contactați un broker sau căutați alte site-uri care oferă serviciul.

Imaginea intitulată Determinați valoarea de piață pentru casa dvs. Pasul 2

Utilizați una din aceste resurse pentru a găsi trei case care au fost vândute în zona dvs. în ultimele șase luni. Este important să găsiți vânzări recente, astfel încât să puteți obține o imagine exactă a pieței actuale. Veți putea, de asemenea, verifica alte case de vânzare, dar valoarea solicitată pentru proprietate nu va reflecta neapărat cât de mult cumpărători vor fi dispuși să plătească, așa că trebuie să verificați casele care au fost deja vândute. Această tehnică este cunoscută sub numele de "vânzări comparative". Asigurați-vă că toate casele se află în aceeași zonă și au imagini, structuri și caracteristici similare cu cele ale proprietății dvs.

Image cu titlul Determinarea valorii de piață pentru casa dvs. Pasul 3

Calculați prețul mediu de vânzare al celor trei case. Apoi adăugați o sumă suplimentară, care se referă la orice îmbunătățire sau caracteristică pe care o are casa dvs. și pe care alții nu o au. Aceste valori suplimentare se numesc "ajustări". De exemplu, dacă locuința dvs. are un garaj cu două mașini, dar nici unul dintre celelalte nu are, ar trebui să adăugați valoarea garajului la prețul casei. Pe de altă parte, dacă casa dvs. nu are ceva ce au alții, cum ar fi o cramă, atunci trebuie să scăpați această valoare din prețul total al casei. Trebuie să se utilizeze un calcul local pentru a determina cantitatea care urmează să fie adăugată sau scăzută. Este posibil să aveți nevoie de ajutorul unui profesionist, cum ar fi agentul imobiliar, pentru a efectua acest calcul.

Imaginea intitulată Obțineți un doctorat în filosofie Pasul 6

Ați colectat deja datele de care aveți nevoie pentru a obține o idee generală despre valoarea de piață curentă a casei dvs. Aceasta va fi o estimare brută a prețului de piață corect al proprietății dvs. Cu toate acestea, este întotdeauna o idee bună să consultați un agent imobiliar local înainte de a vă angaja în orice tip de operațiune financiară sau de vânzare.