Cum să vinzi o locuință mobilă

Deși nu este la fel de dificil să se vândă ca o reședință fixă, vânzarea unei case mobile necesită încă o planificare. Pentru a vă asigura că obțineți cel mai bun preț cu mai puțină dificultate, puteți învăța cum să pregătiți casa de vânzare mobilă, să faceți publicitate eficientă și să încheiați singur afacerea. Consultați Pasul 1 pentru mai multe informații.

conținut

Pași
Partea 1noțiuni de bază
Partea 2afișarea proprietății
Partea 3finalizarea vânzării
Sfaturi

pași

Partea 1
Noțiuni de bază

Imagine intitulată Vânzarea unui mobil mobil Pasul 1

Curățați cu atenție casa mobilă. Înainte de a-ți evalua casa sau înainte de a încerca să-l listezi sau să-i arăți cuiva, petrece mult timp cu atenție și cu atenție. Îndepărtați resturile nedorite, găsind o locație de depozitare sau părăsiți o altă familie dacă doriți. O casă curată va fi vândută mai repede decât una care pare că are nevoie de îngrijire.

Puneți-vă în perspectiva unui potențial cumpărător. Este important să treci aspiratorul pe părul animalului și să deodorați covorul, lăsând casa mobilă în versiunea cea mai receptivă și mai curată. Ferestrele, băile și bucătăria dvs. ar trebui să fie fără cusur, dacă vă așteptați să vindeți pentru un preț bun.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile 2

Faceți toate reparațiile necesare înainte de a afișa proprietatea de vânzare. Acordați o atenție deosebită problemelor legate de placare, instalatii sanitare și alte lucruri reparabile care ar putea face pe cineva să se gândească de două ori la cumpărarea casei mobile. Deși este regretabil că trebuie să cheltui bani repararea ceva în cazul în care nu va trăi, va crește prețul potențial de a investi acasă mobil în ea acum.

Face reparații de bază doar pentru a ascunde problema reală pare a fi o idee bună pentru a scăpa de a avea de a face reparații mai serioase, dar oricine care angajeaza un inspector înainte de a face achiziția va găsi aceste locuri și vă va cere să le stabilească în orice mod. Vindem imediat casa dvs. mobilă și aveți grijă de problemele care trebuie reparate.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile Pasul 3

Determinați valoarea casei dvs. mobile. Înainte de a le lista pentru vânzare, trebuie să aflați când merită și cât de mult îi datorați, dacă este cazul. Determinați prețul de vânzare consultând cu o instituție de creditare pentru a afla ce dați încă datoriei și / sau proprietății.

Una dintre cele mai ușoare căi de a obține o cotă de valoare este prin angajarea unui inspector pentru a evalua proprietatea. Inspecția proprietății este un pas probabil că potențialul cumpărător ar obține atunci rezultatele lor proprii este o modalitate buna de a obține înainte de joc și de a convinge cumpărătorii să facă acest lucru ajutând negocierile lor.
Rapoartele de evaluare a casei sunt, de asemenea, disponibile on-line ieftin.

Imagine intitulată Vânzați o locuință mobilă Pasul 4

Consultați managerul de teren pentru orice restricție de semn sau vecinătate înainte de a posta semne de vânzări. Dacă este cazul și dacă nu există nicio problemă în care locuiește casa dvs. mobilă, plasați cartea de vânzare în grădină sau pe fereastra frontală.

În cazul în care casa dvs. mobil este situat într-o comunitate acasă mobil, trebuie să comunice cât mai curând posibil administratorului pe care le sunt de vânzare a vehiculului, și de a determina în cazul în care cumpărătorul sau nu potențial trăiesc în același loc în care se află casa. În cele mai multe locații, cumpărătorul va trebui să trimită o intrare scrisă și să fie acceptat dacă dorește să păstreze locuința mobilă în aceeași locație.

Partea 2
Afișarea proprietății

Imagine intitulată Vânzați o locuință mobilă Pasul 5

Faceți fotografii la înregistrare. Prima ta impresie asupra unui potențial cumpărător este întotdeauna cel mai important, astfel încât să ia o varietate de fotografii de înaltă calitate, care va face aspectul casei mai atractiv și de dorit. Faceți fotografii ale casei imediat după curățare și, în mod ideal, faceți fotografii când deja ați eliminat majoritatea sau toate obiectele.

Imagine intitulată Vânzați o locuință mobilă Pasul 6

Creați reclame ale casei dvs. mobile online sau în comerț. Cea mai bună modalitate de a atrage cumpărători este listarea locuinței dvs. mobile în baza de date a locuințelor sau în comerțul clasificat și local care imprimă anunțuri mici. Cu cât mai multe locuri pe care le enumerați în casă, cu atât mai multe șanse va trebui să le vinzi rapid.

Pentru a lista casa dvs. mobil online, uneori va trebui să selectați între anumite planuri. În general, veți alege un plan de economii care să permită o fotografie sau un plan premium care să permită mai multe fotografii la un preț mai mare. Cu orice opțiune, reclama dvs. poate rămâne pe site pentru un preț stabilit până când este vândut.
Este, de asemenea, o idee bună să explorați opțiunile gratuite, care vă permit să faceți publicitate rapidă și într-un mod mai detaliat și mai detaliat, dacă doriți. Din moment ce ziarele percep cuvântul, reclamele tind să fie foarte scurte și, uneori, frustrant de citit.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile Pasul 7

Fiți disponibili pentru inspecții și demonstrații. Pregătiți-vă: dacă ați făcut treaba corect, ai mai multe persoane contactăm și doresc să vadă acasă mobil, du-te și sună întrebări specifice. Încercați să separați orele specifice pentru vizite și chiar să vă gândiți să faceți o "casă deschisă", astfel încât toată lumea să vină și să vadă proprietatea în același timp.

Fiți atât fermi și flexibili și considerați negocierea prețului. Nu vă convingeți și nu respingeți ofertele serioase, chiar dacă este ceva diferit de ceea ce sperați inițial să obțineți. Finalizarea vânzării este mai bună decât prelungirea acesteia.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile Pasul 8

Închideți afacerea. Când găsiți pe cineva disponibil pentru a face oferta pe care o considerați acceptabilă, completați documentele necesare pentru a încheia tranzacția. Selectați o dată de schimbare acceptabilă și dați cheile noului proprietar al casei mobile.

Partea 3
Finalizarea vânzării

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile Pasul 9

Transferați titlul noului proprietar. Toate documentele privind proprietatea trebuie transferate noului proprietar. În funcție de modelul de origine mobil vă sunt de vânzare, probabil că aveți un titlu, cum ar fi titlul unui vehicul, aveți nevoie pentru a transfera la noul proprietar. Puteți face acest lucru prin obținerea formularului de transfer de la Departamentul de autovehicule și semnarea la cumpărător.

Imagine intitulată Vânzarea unui mobil mobil Pasul 10

Furnizați un certificat de mandat, dacă este necesar. În anumite state, un certificat de mandat sau o dovadă de rezidență trebuie depus pe teren, pe care îl puteți transfera noului proprietar. Scopul acestui document este de a acționa ca un raport al locuitorilor unei anumite locații în scopul asigurării și zonării.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile 11

Faceți un contract de vânzare. Atunci când se face o vânzare mare, trebuie să oferiți un contract de vânzare cumpărătorului pentru a face tranzacția legală. Acesta este un pas important pentru a vă proteja împotriva eventualelor litigii sau dispute în cazul în care cumpărătorul își schimbă mintea cu privire la cumpărare. Contactați secretarul de stat al comerțului pentru a afla mai multe despre formele și procedurile necesare pentru a încheia un contract de vânzare.

Imagine intitulată Vânzarea unei case mobile Mobile 12

Luați în considerare angajarea unui broker imobiliar dacă nu puteți vinde. Vânzarea unei case de orice fel poate dura mult timp. Dacă sunteți ocupat cu muncă, copii și alte responsabilități, poate dura prea mult timp. Nu investiți tot timpul în vânzarea locuinței dvs. mobile dacă vă puteți da responsabilitatea unui broker imobiliar profesionist care poate face munca pentru dvs. și să o completeze rapid și eficient.

sfaturi

Includeți informațiile privind chiria și informațiile privind proprietățile în proprietatea dvs., astfel încât cumpărătorii să poată lua o decizie bine informată cu privire la toate costurile implicate în proprietatea dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit