Cum sa obtinem o evaluare mai buna a imobilului

O evaluare imobiliară oferă informații despre valoarea curentă a unei case. Evaluatorii iau în considerare condițiile și caracteristicile unei locuințe și modul în care aceasta se compară cu alte proprietăți similare vânzărilor din aceeași zonă. Deși un proprietar nu poate controla piața imobiliară, puteți lua măsuri pentru a obține un rating mai mare.

conținut

Pași
Surse și cotatii

pași

Imagine intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 1

Scoateți mizeria. Camerele dezordonate nu numai par mai mici și mai închisă, dar tulburarea poate face, de asemenea, dificil pentru un evaluator măsoară dimensiunile camerelor, o parte vitală a evaluării.

Aranjați dulapuri. Luați în considerare închirierea unui spațiu temporar de depozitare dacă vă aflați în ambalajul dulapurilor într-un mod dezordonat, în încercarea de a curăța rapid înainte de evaluare.
Asigurați-vă că intrările la toate podelele sau subsolurile sunt libere.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 2

Curățați-vă casa. Finalizați curățarea temeinică pentru a obține cea mai bună prima impresie. Curățarea casei sau apartamentului vă poate ajuta să vă prezentați cele mai bune caracteristici. Geamurile murdare și pereții murdari dau impresia că este posibil să nu vă mențineți în mod corespunzător casa.

Așezați podelele din lemn, din vinil sau din lemn.
Spălați suprafețele de perete lavabile și dulapurile de bucătărie.
Mobilă și aparate de mobilă.
Curățați ferestrele în interior și în exterior.

Imagine intitulată Obțineți o evaluare mai mare Pasul 3

Fixați problemele rezolvate cu ușurință înainte de evaluare. Se străduiește să retușească vopseaua, să recalibreze cazanele sau dușurile, dacă este necesar, și să repare robinetele scurgeri.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 4

Luați în considerare angajarea unui inspector rezidențial înainte de programul de evaluare. Dacă bănuiți că reședința dvs. poate prezenta eventuale pericole sau probleme structurale, programați-vă inspecția și descoperiți-le astfel încât să puteți face față tuturor problemelor vizibile.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 5

Sunați evaluatorii din zona dvs. și cereți sugestii. Evaluatorii locali ar putea fi dispuși să vă dea recomandări cu privire la ceea ce puteți face pentru a maximiza valoarea casei dumneavoastră.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 6

Cereți unui prieten să vă vadă casa. Dacă aveți altă persoană să vă revizuiască casa înainte ca evaluarea să ajute la identificarea zonelor problematice sau a problemelor pe care le-ați ignorat.

Dă-i prietenului tău hârtie și creion pentru a înregistra toate observațiile.
Asigurați-vă că prietenul dvs. a inspectat exteriorul casei, precum și camerele interioare.

Imaginea intitulată Obțineți o evaluare mai mare Pasul 7

Îmbunătățiți aspectul fațadei dvs. În cazul în care casa ta are o curte, aceasta este o zonă în care vă puteți lăsa o impresie mare, cu un efort relativ mic în comparație cu actualizările din cadrul unei case.

Tăiați-vă gazonul și tăiați marginile grădinii și paturile de amenajare a teritoriului.
Îndepărtați buruienile din toate grădinile și paturile de flori.
Plantați plante noi sau arbuști dacă este necesar.
Verifică poarta din față. Reparați-l dacă observați orice vopsea peeling sau alte probleme.
Îndepărtați resturile și mizeria din zonele exterioare, cum ar fi partea frontală sau balcoanele din spatele proprietății.
Îndepărtați orice cuib de păianjen sau cuiburi de viespi în jurul intrărilor.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 8

Căutați modelele din zona dvs. pentru casele din gama lor de prețuri. De exemplu, citiți liste locale de proprietăți imobiliare pentru a afla dacă casele vândute la prețuri comparabile au facilități similare.

Informarea cu privire la piața imobiliară locală vă poate ajuta să înțelegeți mai bine rezultatele evaluării dvs. imobiliare și să vă ajutați să luați decizii informate cu privire la proiectele de îmbunătățire a locuinței. De exemplu, dacă cele mai multe case de vânzare pentru un preț similar au blaturi de granit și nu dvs., acesta poate fi un domeniu în care puteți adăuga valoare.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 9

Asigurați-vă actualizări și îmbunătățiri de acasă înainte de evaluare imobiliare. Dacă intenționați deja să înlocuiți covoare vechi și colorate, faceți-o acum. Același lucru este valabil și pentru orice alt upgrade major, cum ar fi înlocuirea unui aparat vechi sau repararea sau înlocuirea unui acoperiș.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 10

Pregătiți o listă cu toate actualizările recente ale casei. Informațiile suplimentare asigură faptul că evaluatorul va lua notă de îmbunătățirile înregistrate în cursul vizitei și, de asemenea, oferă evaluatorului o consultare pe care o poate consulta atunci când scrie evaluarea.

Includeți ceea ce ați făcut și când au fost finalizate lucrările.
Furnizați lista evaluatorului la sosire.

Imaginea intitulată Obțineți un pas mai mare de evaluare 11

Angajați un evaluator experimentat. Căutați pe cineva care a lucrat în zona dvs. de mai mulți ani și este bine familiarizat cu piața dvs. locală actuală. Valoarea casei dvs. este puternic influențată de valoarea de piață a locuințelor similare din zona dvs.