Cum de a revendica fumatul pasiv în apartamente

Expunerea la fumatul pasiv este teribilă și cauzează probleme grave de sănătate. Acest lucru poate fi mult mai rău dacă aveți o altă problemă, cum ar fi astmul. Cu toate acestea, orice contract permite utilizarea gratuită a spațiilor închiriate. Pentru a vă plânge de fumatul pasiv în apartamentul dvs., începeți să încercați să discutați cu vecinii pentru a veni cu o soluție prietenoasă. Dacă nu funcționează, implicați mandatarul și administrația proprietății. Dacă nu doresc să rezolve situația, poate fi necesar să se implice alte instituții sau chiar un proces.

conținut

Pași
Metoda 1vorbind cu vecinii
Metoda 2implicarea managementului clădirii
Metoda 3luând alte măsuri
Surse și cotatii

pași

Metoda 1
Vorbind cu vecinii

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 1

Au o conversație prietenoasă cu toți vecinii. Conversația nu numai că vă poate ajuta să aflați de unde provine fumatul, dar, de asemenea, puteți ajunge să vedeți că nu sunteți singurul care vă deranjează cu fumul de țigară care intră în apartament.

Începeți prin a întreba dacă persoana fumează. Dacă spune ea nu, să zicem: "Ai observat că fumul de țigară vine în apartamentul tău în ultima vreme? Asta ma deranjat mult.
Dacă răspunsul este da, întrebați dacă persoana fumează în interiorul apartamentului. Dacă da, să zicem: "Cred că fumul de țigară vine în apartamentul meu prin orificiile de ventilație. Putem vorbi despre unele modalități de a rezolva această situație?
Căutați locuitorii apartamentelor de lângă dvs. Este posibil să împărțiți aceleași sisteme de ventilație sau să aveți aceleași canale pentru aparatul de aer condiționat și încălzire, ceea ce înseamnă că fumul de țigară este probabil provenit din apartamentul lor.
Încercați să discutați cu vecinul apropiat de vecinul dvs. în același mod. Dacă unul dintre ei fumează în apartament, ceilalți vecini trebuie să fi observat și fumul care intră în apartamentul lor.
Alții ar putea avea plângeri similare, dar poate fi frică să spună ceva. Împărțirea pentru aceasta întărește cauza.

Imagine intitulată Plângere despre fumul secundar în apartamente Pasul 2

Explicați-vă problemele cu fumul. În loc să presupunem că toată lumea înțelege pericolele fumatului pasiv, înainte de a vorbi cu vecinii, adună câteva informații de bază despre riscurile pentru sănătate asociate cu expunerea pasivă la fum.

Căutați broșuri și informații pe internet. Este posibil să găsiți materiale pe site-urile organizațiilor de sănătate, cum ar fi Societatea braziliană de cardiologie sau Societatea braziliană de pulmonologie și tiziologie.
Dacă oricare dintre locuitori are copii la domiciliu, trebuie să fie conștient și să vă faceți griji cu privire la fumul de țigară din alte apartamente.
Dacă aveți o problemă specifică de sănătate, este important să discutați despre aceasta. Oamenii pot fi mult mai simpatici cu cineva cu probleme de sănătate decât cu cineva care arată doar ca un muncitor în fumat.
Evitați acuzațiile și insultele. Amintiți-vă că majoritatea fumătorilor doresc să renunțe la fumat, dar nu pot.
De exemplu, spuneți: "Nu vreau să intru, dar fiica mea are astm bronsic, iar fumul de țigară îi provoacă unele probleme. Putem ajunge la un acord care să vă împiedice să fumați în interiorul apartamentului?
Dacă vorbești cu cineva care brusc devine defensiv sau antagonist, nu te comporta în același mod și nu începi o discuție - asta nu rezolvă problema și lasă pe tine și pe vecinul tău într-o situație mai intensă.
De exemplu, spuneți: "Vă înțeleg partea. Încerc doar să-mi protejez sănătatea și familia. Aș aprecia dacă ați putea să renunțați. "

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 3

Oferiți soluții plauzibile. Plângând despre fumul de țigară din apartament nu va face nimic, dacă nu îi ajuți fumătorilor să ia o decizie care să respecte drepturile lor, precum și ale dvs.

De exemplu, ați putea sugera că vecinii fumează pe verandă sau pe terasă, mai degrabă decât în interiorul apartamentului, dacă există un astfel de spațiu.
Dacă locuiți într-o clădire înaltă, poate exista o zonă de fumat în afara sau jos.
O altă opțiune este să le cereți să fumeze în interiorul apartamentului cu fereastra deschisă, ceea ce limitează cantitatea de fum care trece prin prizele de aer.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 4

Luați în considerare trimiterea unei scrisori fumătorilor, deoarece acestea ar putea lua plângerea dvs. mai grav. Chiar dacă nu este cazul, scrisoarea prezintă dovezi că ați încercat să veniți cu o soluție amicală înainte de a implica proprietarii sau alte autorități în situație.

Scrisoarea este, de asemenea, o alegere bună dacă sunteți timid sau nu vă simțiți confortabil exprimați-vă vecinului.
Păstrați tonul scrisorii foarte prietenos și subliniați că doriți să ajungeți la o soluție pașnică, fără a implica pe nimeni altcineva și fără a crea probleme.
Evitați amenințările. În schimb, oferiți soluții corecte problemei.
Acordați un termen limită pentru a primi un răspuns la scrisoare și anunța-l despre următorul pas dacă nu este de acord să rezolve problema.
De exemplu, vă rugăm să vă sfătuim să luați problema proprietarului, dacă este cazul. Aceasta nu reprezintă o amenințare, având în vedere că ați încercat alte opțiuni.
Faceți o copie a scrisorii înainte de al trimite la vecin. Puneți-l în ușă - nu este nevoie să trimiteți poștă, să vedeți dacă a văzut scrisoarea sau a luat-o în interiorul casei.

Metoda 2
Implicarea managementului clădirii

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 5

Revedeți contractul. Contractul conține clauzele drepturilor de chiriaș, pe care le puteți menționa într-o scrisoare către mandatar. Acest lucru va susține poziția dvs. și va face argumentele dvs. mai convingătoare.

Este posibil ca contractul sau alte reguli comunitare care au fost încorporate să interzică fumatul în apartamente. Dacă acest lucru este costisitor, cu siguranță aveți dreptul să vă plângeți de fumul provenit de la vecini, deoarece încalcă regulile.
Chiar dacă nu există nimic explicit în contract, puteți folosi angajamentul față de liniștea chiriașului, care este în toate contractele prin lege.
Prin această clauză, toți chiriașii sunt de acord să nu facă nimic care deranjează sau provoacă neplăceri vecinilor și subminează dreptul de a trăi în liniște în unitatea închiriată.
Fumatul pasiv este o tulburare care provoacă probleme semnificative de sănătate și influențează capacitatea de a respira - fără a menționa faptul că dăunează apartamentului și face din toate acestea miros de fum.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 6

Scrieți o scrisoare oficială. Implicați proprietarul scriind o scrisoare oficială care explică problema fumatului pasiv în apartamentul dvs. și solicitând o soluție la această situație.

Există mai multe șabloane de pe computer sau pe internet, care vă ajută să le formatați corect.
Fi scurtă - scrieți doar o pagină - și raportați doar faptele. Informați mandatarului despre efortul dumneavoastră de a rezolva situația pe cale amiabilă înainte de al angaja.
Menționați în mod clar că înțelegeți drepturile dvs. de chiriaș și că cereți ajutorul său pentru a elimina acest disconfort. Spuneți că sunteți deschis pentru a discuta toate opțiunile disponibile.
Vă rugăm să furnizați un termen limită pentru primirea unui răspuns. Un timp adecvat poate fi de la o săptămână la zece zile după primirea scrisorii. Spune-le dacă intenționați să faceți altă acțiune dacă nu obțineți rezultate.
În caz contrar, nu face nici o amenințare pe care nu intenționați să o îndepliniți. Pur și simplu spuneți ceva de genul "Dacă situația nu este rezolvată în termen de 10 zile de la primirea acestei scrisori, voi fi forțat să iau alte măsuri".

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 7

Obțineți un certificat de medic dacă este cazul. Dacă aveți o problemă de sănătate care este afectată sau agravată de fumatul pasiv, discutați cu medicul despre aceasta și vedeți dacă poate scrie o scrisoare care să explice riscul ca fumul de țigară să arate sănătății dumneavoastră.

Dacă aveți o anumită sensibilitate la fum, puteți fi calificat prin legea care impune administrarea pentru a oferi locuințe speciale persoanelor cu anumite dizabilități.
Este o crimă discriminarea persoanelor cu dizabilități fizice sau mentale care limitează substanțial un act fundamental pentru supraviețuire.
Respirația este un act fundamental pentru supraviețuire, ceea ce înseamnă că orice condiție care afectează respirația - inclusiv alergiile severe și fumatul pasiv - poate constitui o dizabilitate conform legii.
Cazările speciale includ restricții privind fumatul în clădirea dvs., relocarea într-o altă clădire cu restricții sau sigilarea apartamentului și instalarea unui sistem separat de ventilație.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 8

Trimiteți scrisoarea către receptor. Când ați terminat schițarea, examinați cu atenție, imprimați și semnați. Faceți cel puțin o copie pentru dvs. înainte de a trimite.

Trimiteți scrisoarea prin poștă și solicitați confirmarea de primire. În acest fel, aveți dovada datei la care a fost primit.
Trimiterea prin poștă poate părea o exagerare, având în vedere că puteți să luați scrisoarea către administrație, însă nu uitați că trebuie să stabiliți o dovadă obiectivă a încercărilor dvs. de a rezolva problema dacă refuzați să o rotiți.
Dacă luați-o pur și simplu la receptor, el poate doar să spună că nu a primit-o niciodată și nu știe despre ce vorbiți - acesta va fi cuvântul său împotriva lui.
Când primiți notificarea că a primit-o, păstrați-o cu copia literei și marcați data limită în calendar.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 9

Discutați cu receptorul în persoană. Dacă te contactează să vorbești despre scrisoare, poate fi util să vorbești personal despre problemele tale cu fumul de țigară.

Deși doriți să vă afiliți drepturile de a trăi într-un loc fără fum de țigară, încercați să înțelegeți și punctul de vedere al conducerii.
Poate că se află într-o situație dificilă, deoarece nu dorește să-și piardă chiriașul. Cu toate acestea, puteți vorbi despre daunele cauzate de fum apartamentelor, ceea ce influențează valoarea proprietății.
El va avea mai multe dificultăți în curățarea apartamentului după ce se închiriază chiriașul. Chiar dacă proprietarul poate percepe taxa ex-rezidentă pentru daune în apartament, acesta poate dura până când apartamentul este închiriat din nou.
Întrebați administrația dacă este posibil să impuneți restricții privind fumatul pe clădire sau în condominiu.
Cu toate acestea, vă rugăm să fiți conștienți de faptul că, chiar dacă sunteți de acord cu acest lucru, poate dura până la un an pentru ca problema să fie complet rezolvată. Administrația nu poate modifica contractele active, ceea ce înseamnă că va trebui să așteptați până la sfârșitul contractului fumătorului înainte de a observa diferențele de calitate a aerului din apartamentul dvs.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 10

Află dacă poți să te muți în alt apartament. Dacă locuiți într-o clădire sau condominiu mare și dacă sunt disponibile apartamente, mandatarul vă poate permite să vă mutați într-o locație care nu este aproape de fumători.

Când vă mutați într-un alt apartament, puteți transfera contractul fără a genera prea multe cheltuieli pentru dvs. sau pentru proprietar.
Dacă vă mutați, oferiți-vă să vă curățați apartamentul actual și încercați să îl lăsați în starea în care l-ați găsit.
Deși schimbările sunt un inconvenient major, dacă este doar pentru clădirea următoare, nu este atât de rău ca și cum ați fi dacă vă mutați în cealaltă parte a orașului.

Metoda 3
Luând alte măsuri

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 11

Contactați agenția de avocați locali. Dacă locuiți într-un oraș mare, poate exista o agenție de acest tip care vă poate ajuta cu problema fumatului pasiv în apartamentul dumneavoastră.

Bannerele drepturilor de chiriaș există pentru a vă ajuta să vă reafirmați drepturile în temeiul legilor federale și de stat. Ajutorul oferit ar trebui să fie gratuit.
De asemenea, este posibil să contactați avocații care vă pot evalua situația și vă pot sfătui cu privire la următorii pași care ar trebui luați.
Dacă fumul de țigară este, de asemenea, o problemă pentru mulți alți rezidenți, cineva din agenție vă poate ajuta să organizați o întâlnire în apartament, astfel încât să aveți mai multă putere în apărarea drepturilor dvs. de a trăi într-o locație fără fum.

Imagine intitulată Plângere despre fumul secundar în apartamente Pasul 12

Trimiteți o reclamație unității condo. Dacă comunitatea dvs. are o astfel de organizație, ei pot accepta plângeri privind fumatul pasiv - mai ales dacă aveți o problemă de sănătate exacerbată de fumul de țigară.

Unele orașe au organizații care restricționează fumatul în unitățile închiriate. Dacă administrația clădirii încalcă regulile locale, permițând locuitorilor să fumeze în apartamente, cereți ajutor în rezolvarea acestei probleme.
Chiar și fără o organizație locală de sprijin, o unire poate încă să ia medicamente împotriva administrației pentru că nu vă oferă cazare specială dacă aveți o problemă de sănătate sau o anumită sensibilitate la fumul de țigară.
Când trimiteți o plângere, prezentați toate copiile scrisorilor vecinilor și ale destinatarului, precum și orice altă documentație care vă susține argumentele.

Imagine intitulată Plângere despre fumul secundar în apartamente Pasul 13

Educați comunitatea despre pericolele fumatului pasiv. Broșuri și afișe pot fi găsite pe internet, pe care le puteți tipări și plasa în zonele de agrement pentru a educa și a informa vecinii despre diferitele probleme de sănătate asociate cu fumul de țigară.

Verificați site-ul organizațiilor de sănătate, cum ar fi Societatea braziliană de cardiologie sau Societatea braziliană de pulmonologie și tiziologie. Există, de asemenea, organizații anti-fumat care pot avea materiale în acest scop.
Aveți grijă să nu creați niciun disconfort atunci când distribuiți aceste materiale. Puneți-i în zone comune în care locuitorilor le este permis să publice buletine de știri și alte articole, dar nu le supuneți acestor locații.
De exemplu, plasarea de pliante în mașinile sau ușile vecinilor poate fi văzută ca perturbare sau hărțuire, mai ales dacă întotdeauna oferiți fluturași fumătorilor cu care ați vorbit.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 14

Consultați un avocat. În ultimă instanță, depuneți un proces împotriva vecinului sau a administrației clădirii pentru ai forța să rezolve problema fumatului pasiv în apartamentul dvs. Mulți avocați oferă o consultare inițială gratuită pentru a evalua cazul.

Căutați avocați care se specializează în legile de închiriere. Puteți, de asemenea, să înaintați un proces împotriva vecinului dvs. prin crearea de neplăceri sau împotriva proprietarului pentru refuzul de a rezolva problema.
Dacă sunteți chiriaș, încercați să inițieți o acțiune în justiție împotriva proprietarului sau a administrației clădirii, în loc să vă judecați vecinul. Chiar dacă câștigați procesul împotriva unui vecin, puteți găsi totuși dificilă executarea hotărârii împotriva lui.
Există, de asemenea, opțiunea de a introduce aceste acțiuni în fața unui tribunal pentru cererile cu valoare redusă, care este destinat persoanelor care nu primesc asistența unui avocat.
Cu toate acestea, profitați de consultările gratuite pentru mai multe informații și sfaturi despre un proces potențial.
Căutați avocați pe site-ul asociațiilor locale, care poate trimite un director de avocați licențiați.

Imagine intitulată Plângeți despre fumul secundar în apartamente Pasul 15

Luați în considerare trecerea la o clădire sau un condominiu care interzice fumatul. Dacă vă puteți permite - și vă apropiați de sfârșitul contractului dvs. - vă deplasați într-o altă locație unde nu veți avea probleme cu fumatul pasiv.

Simpla mișcare nu vă va satisface dorința de a vă apăra drepturile, dar, în unele cazuri, aceasta poate fi cea mai ușoară soluție.
Chiar dacă administrația nu a vrut să vă ajute mai devreme, dacă spuneți că vă veți muta într-un condominiu fără fum, ar putea fi interesați să vă ajute să evitați să pierdeți o locuință - mai ales dacă sunteți un chiriaș care plătește chiria. chirie pe zi și nu a cauzat niciodată probleme.
Întrebați-l pe proprietar dacă puteți să întrerupeți contractul dacă mai sunteți încă câteva luni pentru a vă conforma. Poate fi chiar mai ieftin (din punctul de vedere al administrației clădirii) să vă lași să terminați contractul înainte de timp decât să faceți locații speciale care ar fi necesare pentru a vă menține în clădire.
Dacă trebuie să vă mișcați din cauza unei probleme pasive de fumat, spuneți mandatarului și solicitați o reducere a oricăror taxe sau rambursarea integrală a garanției, indiferent de daunele aduse apartamentului. Nu uitați să obțineți acordul în scris.
Dacă proprietarul este de acord să efectueze o rambursare integrală a depozitului de securitate, acest lucru nu înseamnă că ar trebui să lăsați un dezastru în apartament.
Curățați apartamentul după ce vă mutați și faceți un efort pentru a remedia daunele minore care s-au întâmplat.