Cum să încheiați un contract

Multe motive vă pot determina să doriți sau să încheiați un contract: anumite condiții s-ar fi putut modifica încă de la înființare sau ar putea fi anulate dacă nu a fost niciodată legală. Dacă vă decideți să reziliați un contract, luați decizia în cele mai mici cazuri.

conținut

Pași
Metoda 1Închiderea legală a unui contract
Metoda 2terminarea sau anularea unui contract
Metoda 3confruntarea cu o încălcare a contractului
Avertismente

pași

Metoda 1
Închiderea legală a unui contract

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 1

Utilizați o clauză de închidere. Multe contracte pe termen lung sau de reînnoire au în mod automat o clauză de blocare, care vă oferă pașii de urmat dacă doriți să reziliați contractul. O clauză comună de reziliere prevede că persoana care dorește să rezilieze trebuie să notifice celelalte părți în scris și cu un anumit număr de zile înainte de data la care doresc să se încheie sau de reînnoire automată.

Clauzele de închidere pot include taxe. Fiți dispus să le plătiți înainte de a utiliza această clauză și să reziliați contractul.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 2

Argumentează că contractul este imposibil. Dacă nu îți poți îndeplini obligațiile din cauza unor imposibilități, poți avea dreptul legal de a rezilia contractul. Cu toate acestea, este posibil să nu reușiți să reziliați contractul din cauza unor circumstanțe pe care dvs. le-ați cauzat - acestea trebuie să fie fie vina unui alt participant, fie rezultatul unui act de natură, cum ar fi o tornadă.

De exemplu, dacă sunteți de acord să vă vindeți barca, dar o zi mai târziu vine o tornadă și o dăunează până la un punct de reparare, vânzarea devine imposibilă și cele două părți pot părăsi contractul.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 3

Afirmați frustrarea scopului. Aceasta se întâmplă atunci când motivul care stă la baza încheierii unui contract este pierdut și, pentru a rezilia un contract în temeiul acestei creanțe, scopul acestuia trebuie să fie cunoscut de toate părțile.

De exemplu, daca inchiriati un apartament pentru a participa la un mare eveniment local, ca o paradă, dar acest lucru este anulat, ați putea fi capabil de a rezilia contractul de închiriere în cazul în care cealaltă parte avea cunoștință de scopul său.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 4

Identificați o eșec al condiției. În cazul în care o parte nu își îndeplinește obligațiile contractuale, această neîndeplinire a obligațiilor poate permite unei alte părți să rezilieze contractul.

De exemplu, dacă o persoană este angajată să picteze un zid, cealaltă parte contractantă trebuie să plătească pentru serviciu. În cazul în care pictorul nu își îndeplinește partea din contract, cealaltă parte își poate încheia în mod legal partea contractuală și nu plătește, deoarece pictura este o condiție pentru plată.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 5

Negociați o blocare a pieței. Dacă doriți să încheiați un contract, discutați cu cealaltă parte implicată și încercați să negociem. Tu și ceilalți implicați poți anula acordul cu un acord reciproc în orice moment. Puteți face unele concesii oferindu-vă să plătiți o taxă de anulare, returnând fondurile primite ca rezultat al contractului sau făcându-l disponibil să continue pentru încă câteva luni. Scrieți noul acord și să îl semnați de celelalte părți.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 6

Revendicați încălcarea contractului. În cazul în care cealaltă parte nu respectă termenii acordului în mod intenționat, puteți încheia partea dvs. din acord fără ca cealaltă parte să poată să se plângă de atitudinea dvs.

Metoda 2
Terminarea sau anularea unui contract

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 7

Salvați contractul. Terminarea sau anularea unui contract determină părțile implicate să revină la stat înainte de semnare. Aceasta este anularea completă a unui contract și poate fi permisă în anumite circumstanțe. Trebuie să căutați clauza de anulare, care va conține instrucțiuni cu privire la modul de reziliere și durata de timp în care puteți face acest lucru. Dacă sunteți încă în această perioadă, va trebui să urmați instrucțiunile din acord pentru ao anula.

De exemplu, o clauză de anulare se poate spune că orice persoană implicată în contract se poate scrie pentru alte persoane implicate în mod oficial că anularea pentru utilizarea unui formular sau o scrisoare simplă în care se specifică rezilierea, care va deveni valabil doar 30 de zile.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 8

Arătați că contractul este fraudulos. Anumite contracte trebuie să îndeplinească cerințele legale, cum ar fi notarialele, pentru a fi considerate valabile. Acestea includ vânzarea de contracte de bunuri imobiliare și de căsătorie, printre altele. Puteți încheia un astfel de contract care nu îndeplinește aceste cerințe, deoarece este legal fără valoare.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 9

Să se ocupe de o clauză fără reziliere. În cazul în care contractul dvs. nu are această clauză, contactați un avocat sau căutați Defenderul public pentru a afla dacă vă aflați într-o perioadă de anulare. Unele legi de stat și federale impun anumite contracte pentru a permite anularea într-o anumită perioadă de timp, care variază în funcție de lege.

De exemplu, Legea nr 8078 din 11 septembrie 1990 (Codul de protecție a consumatorului) permite anularea contractelor care reglementează relațiile de consum a făcut departe în termen de 7 zile de la semnarea sau primirea produsului.
De asemenea, puteți căuta resurse pe site-ul web al Defenderului public pentru statul dvs.
În mod alternativ, puteți verifica înregistrările instanței din jurisdicția dvs. pentru a vedea cum au fost soluționate alte contracte fără clauze de anulare.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 10

Anulați anularea. În cazul în care contractul nu are o clauză de reziliere și nu pot fi anulate de legile de stat sau federale, puteți încerca să negocieze o anulare a celeilalte părți, pentru că puteți fi de acord să anuleze contractul în orice moment, chiar dacă documentul în sine Spune că nu poate fi anulată. Dacă puteți lua legătura cu celelalte părți și puteți anula acordul, scrieți noul acord și lăsați-l pe toate părțile să-l semneze.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 11

Revendicați frauda presupusă. Puteți anula un contract în caz de fraudă. Există două tipuri de fraude, presupuse și eficiente, prima care apare atunci când una dintre părți face o afirmație falsă despre ceva fără intenția de fraudă, însă această afirmație este înțeleasă de cealaltă ca fiind ceva adevărat. Rezultatul prejudiciază persoana care sa bazat pe revendicare.

De exemplu, un agent imobiliar poate spune în mod eronat unui cumpărător că proprietatea dorită este mai mare decât este într-adevăr. Pe baza acestor informații, cumpărătorul cumpără casa. Instanța poate decide că brokerul a săvârșit o presupusă fraudă, chiar dacă nu a făcut acest lucru în scop. În acest caz, brokerul va trebui să plătească pentru prejudiciul cauzat cumpărătorului și contractul nu va mai fi valabil.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 12

Declarați frauda eficientă. Se întâmplă atunci când o persoană se află în scopuri cu privire la ceva care implică o parte din contract - dacă cealaltă persoană crede că minciuna și este prejudiciată de ea, a avut loc o fraudă reală. Obiectul fraudei trebuie să fie ceva material care să poată fi dovedit.

De exemplu, un pictor spune că va picta camera lui maronie folosind o marcă de cerneală specifică - chiar dacă el știe că va folosi alta, minciuna nu este materială, pentru că în cele din urmă camera lui va deveni maro. Dacă vopseaua rulează și este maro, faptul că pictorul a folosit semnul greșit nu va contează. Dacă în loc să picteze camera roșie, ar fi comis o fraudă reală.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 13

Dovediți lipsa de capacitate. Există anumite persoane care nu sunt capabile să ia anumite decizii singure și, prin urmare, nu pot încheia contracte legale. Vârsta, incapacitatea mintală sau starea de ebrietate poate interfera cu capacitatea unui individ de a semna contratos.Se au semnat un contract fără a avea capacitatea de a face acest lucru, puteți anula IT- dacă ați semnat un contract cu o altă persoană fără capacitate, se poate terminați-o în orice moment.

De exemplu, Melissa, în vârstă de 17 ani, a semnat un contract pentru un serviciu mobil fără permisiunea părinților. Deoarece este minoră, nu poate fi blocată de contract.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 14

Dezvăluiți că ați intrat în contract sub presiune. Dacă ați fost forțat, presat sau șantajat să încheiați un contract, acesta va deveni nul. Trebuie să fi intrat în acord cu voința ta liberă pentru ca aceasta să fie valabilă.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 15

Dovediți nelegalitatea. Un contract creat pentru ceva ilegal este nul, adică oricare dintre părțile implicate îl poate rezilia în orice moment, deoarece, în ochii legii, nu există un contract. De exemplu, Adam este de acord să cumpere un bordel de Barbara pentru 500.000 de dolari. Deoarece bordelurile sunt ilegale, atât Adam, cât și Barbara au dreptul legal să rezilieze contractul.

Dacă ceva încheie contractul ilegal după semnare, acesta va fi de asemenea anulat. Dacă Adam sunt de acord să închirieze o proprietate Barbara pentru un scop comercial, iar după semnarea, zona rezonear oras numai pentru uz rezidential, contractul va deveni ilegal, și atât Adam ca Barbara va avea dreptul legal de a pune capăt.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 16

Decideți că a fost o greșeală reciprocă. Greșelile grave apar atunci când părțile implicate comunică prost și, de fapt, niciodată nu au fost de acord cu nimic, deoarece nu înțelegeau ce au fost de acord. Dacă atât dvs., cât și cealaltă parte comiteți o eroare reală în detaliile contractului, acesta poate fi anulat dacă cealaltă persoană nu și-a îndeplinit încă partea. Odată ce unul dintre voi își dă seama de eroare, contractul poate fi anulat.

De exemplu, cumpărați o bucată de bovine la un preț scăzut deoarece tu și vânzătorul credeți că animalul este infertil. Îți dai seama că vitele sunt de fapt fertile, ceea ce ar ridica prețul. În acest caz, ambele ați făcut o greșeală reciprocă care ar putea face contractul să nu fie executabil.

Metoda 3
Confruntarea cu o încălcare a contractului

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 17

Identificați o încălcare a contractului. Apare atunci când o parte nu își îndeplinește obligațiile contractuale fără o scuză juridică adecvată și poate fi indicată de o eșecare a performanței sau de cuvinte sau acțiuni care indică o eventuală eșecare a performanței.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 18

Recuperați materialele. Dacă sunteți implicat într-un contract care implică materiale precum vânzarea unui element, vă puteți recupera integral materialele dacă cealaltă parte nu respectă acordul.

De exemplu, dacă vindeți o barcă vecinului dvs. și dați-i un plan de finanțare, dar nu mai face plăți, puteți recupera barca, indiferent de suma deja plătită din total.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 19

Reduceți pagubele. Dacă sunteți parte care nu încalcă contractul, puteți să încercați să reduceți prejudiciile cauzate de încălcarea contractului celeilalte părți prin căutarea unor bunuri sau servicii de înlocuire (numite acoperiri). Dacă acoperirile vă costă aceleași bani sau mai puțini decât contractul inițial, este posibil să nu fiți eligibili pentru daune. Cu toate acestea, dacă acestea costă mai mult, puteți solicita părții care a încălcat contractul să plătească daunele, care reprezintă diferența dintre costul inițial și acoperirea.

Găsirea unei acoperiri cât mai repede posibil pentru încălcarea contractului vă poate ajuta să arătați instanței că ați făcut ceea ce puteți pentru a evita daunele sau costurile suplimentare cauzate de incapacitatea dvs. de a acționa.
De exemplu, puteți avea un contract cu un fotograf de nuntă. Dacă profesionistul părăsește contractul cu o săptămână înainte de nuntă, poate fi necesar să vă descurcați pentru a găsi un alt fotograf din ultimul moment. Dacă acest al doilea profesionist percepe același lucru ca primul, nu există nici un prejudiciu - totuși, dacă el percepe o sumă suplimentară de 500 USD pentru lipsa unei notificări, puteți solicita fotografului anterior să plătească acea taxă suplimentară.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pas 20

Refuză să îndeplinească contractul. Dacă nu puteți încheia partea dvs. din contract, puteți refuza să vă conformați obligațiilor sale. Acest gest va constitui o încălcare a contractului și vă poate expune la un proces, deci înainte de a alege această opțiune, consultați un avocat pentru a vă asigura că înțelegeți toate consecințele deciziei.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 21

Sue partea care pauză contractul. În cazul în care cealaltă parte va întrerupe contractul, puteți da în judecată pentru daunele care rezultă din această încălcare. Aveți o copie a acordului, specificați modul în care și când a avut loc încălcarea și documentați toate daunele, financiare sau de altă natură, care au fost acumulate ca urmare a încălcării.

Poți să angajezi un avocat care să deschidă cazul sau să o faci singur pe bagheta civilă locală.
Deschideți procesul cât mai curând posibil după pauză. Așteptarea prea mult timp vă poate împiedica să luați o poziție legală împotriva celeilalte părți.

Imagine intitulată Terminarea unui contract Pasul 22

Luați în considerare o soluție alternativă a litigiilor. Odată ce un contract este întrerupt, părțile implicate pot lua în considerare utilizarea unei soluții alternative de soluționare a litigiilor ca instrument de soluționare a litigiilor. În ea, toți cei implicați în contract adesea împărtășesc costul angajării unui mediator neutru, care va ajuta la obținerea unui rezultat câștigător. Procesul de rezoluție include o evaluare de către o terță parte neutră, care nu este un avocat, precum și negocierea și medierea.

arbitraj este o altă formă de soluționare alternativă care vă permite să rezolvați problema fără a merge la tribunal și este bună pentru cazuri complexe sau când nu este ușor să calculați daunele.

avertismente

Acest articol este doar pentru scopuri informaționale, nu pentru furnizarea de consultanță juridică. Consultați un avocat licențiat înainte de a lua orice acțiune care ar putea afecta drepturile și obligațiile dvs. legale și, dacă aveți nevoie de mai multe îndrumări, găsiți un avocat care să utilizeze OAB-ul statului dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit