Cum se scrie un acord secundar

O subînchiriere are loc atunci când chiriașul unei proprietăți specifice dorește să transfere drepturile sale garantate în contractul de închiriere altor persoane. Închirierea poate să apară atât în cazul imobilelor comerciale, cât și în cele rezidențiale. În funcție de ceea ce se stabilește prin închirierea inițială a proprietății, proprietarul ar putea avea nevoie să acorde permisiunea pentru subînchiriere. Pentru a proteja chiriașul actual și subcontractantul, este important să încheiați un contract care să contureze drepturile și responsabilitățile părților implicate. Beneficiarii comerciali trebuie să solicite de la un avocat un proiect de acord de subînchiriere bazat pe valoarea mare a proprietății. Un chiriaș rezidențial poate scrie acest tip de contract urmând pașii de mai jos.

conținut

Pași
Scrierea pentru tine
Avertismente

pași

Scrierea pentru tine

1
Specificați numele părților implicate și data contractului. Identificați numele complet al fiecărui actor și rolul acestuia în contract. Chiriașul inițial al proprietății este de obicei numit locatar, iar persoana care subînchiriază proprietatea este denumită în mod obișnuit sub-titularul. De exemplu: "Acest acord, încheiat la 1 februarie 2011, are drept scop subînchirierea unui apartament între locatarul, Jane Smith și Sublocate, Robert Jones".
2
Identificați proprietatea. Specificați adresa completă a proprietății. De exemplu: "Proprietatea este situată la Rua Una, 1234, apartament 1, oraș, stat, cod poștal."
- Dacă subînchirierea are alt scop decât utilizarea integrală a proprietății, de exemplu, folosind doar un garaj, specificați acest scop în descrierea proprietății.
- Dacă scopul este de a utiliza proprietatea în scopuri rezidențiale, cum ar fi în cazul unei case sau apartament, specificați că spațiul îndoit trebuie folosit numai pentru scopuri rezidențiale. Un contract de leasing comercial trebuie să precizeze utilizarea bunului numai în scopuri comerciale.
3
Înregistrați termenul de subînchiriere. Specificați datele de începere și de încheiere ale subînchirierii. Determinați în avans momentul în care sub-proprietarul va lua în posesie și va returna proprietatea. De exemplu: "Sub-titularul va prelua funcția la data de 1 ianuarie 2011 la ora 9:00 și va elibera proprietatea în data de 6 iunie 2011, la ora 12.00."
4
Specificați suma de chirie care trebuie plătită. Stabiliți suma de chirie care trebuie plătită și când trebuie plătită. În general, în cazul subînchirierii de proprietăți, chiria este plătită pe lună. De exemplu: „The subchiriaș va plăti Chiriaș suma R $ 500 pe lună, care urmează să fie primită de către Locatarul până a 3-a zi a fiecărei luni.“
- De asemenea, includeți orice pedeapsă cu întârziere în această secțiune. De exemplu: "Dacă chiria nu este primită până în a treia zi a lunii, se va adăuga o amendă de 50 USD la suma chiriei datorată".
- Includeți persoana căreia i se plătește chiria, adăugând o adresă la care trebuie trimisă chiria.
5
Includeți o secțiune privind depozitul de securitate. În cazul în care sublotul este obligat să plătească un depozit de securitate, vă rugăm să precizați suma depozitului și informațiile de returnare din data de încheiere a contractului de închiriere.
- În general, depunerile de garanție sunt returnate Abonatului în termen de două săptămâni de la încheierea contractului de leasing. Acordul precizează că, în cazul în care locatarul păstrează depozitul de securitate sau o parte a acestuia, Chiriașul va furniza Sub-titularului o declarație scrisă a motivului.
- Motivele de a păstra depozitul de securitate trebuie să fie descrise în contract. Motivele obișnuite includ: neplata chiriei, taxele cu întârziere și daunele (în afară de uzura normală) la proprietate.
6
Semnează și datează contractul. Cele două părți implicate trebuie să semneze contractul folosind numele legitim legitim. Fiecare parte implicată păstrează o copie a contractului. Semnează și datează contractul.

________________________________
Chiriaș [Introduceți numele locatarului]
______________
data

________________________________
Proprietar [Introduceți numele introdus de proprietar]
______________
data

avertismente

Revizuiți întotdeauna un exemplu de contract înainte de al utiliza pentru a vă asigura că acesta corespunde nevoilor dvs. Utilizați-l ca un șablon pentru a vă crea propriul document.
Asigurați-vă că aveți dreptul să închiriați proprietatea înainte de a încerca să o închiriați. Dacă în contractul de închiriere nu se menționează subînchirierea, cereți-i proprietarului permisiunea.
Dacă aveți îndoieli, cererea pentru o examinare a contractului este un început bun și puteți economisi o gramada de bani.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit