Cum să efectuați o inspecție în casa dvs.

Nu cumpărați o casă până când nu ați efectuat o inspecție asupra acesteia, deoarece aceasta vă poate economisi mulți bani. Ca toate investițiile, cumpărarea unei case poate fi riscantă. Acest risc poate fi redus sau chiar eliminat complet, luând timpul necesar pentru a efectua o inspecție completă a structurii și a sistemelor sale utile în același mod în care ar analiza situația financiară a unei societăți, linia de produse și piețele înainte de a investi. Dacă nu faci inspecția-te sau angaja un profesionist pentru a face acest lucru pentru tine, s-ar putea suporta o mulțime de reparații costisitoare.

conținut

Pași
Sfaturi

Inspectați casa înainte de a vă cumpăra, vă va anunța în prealabil ce veți cumpăra. Realizarea unor reparații pe cont propriu poate să nu fie o problemă, totuși, trebuie să știți exact starea proprietății. Pentru a vă efectua singur o inspecție, faceți o listă de verificare care include cel puțin suprafețele pe care le vom prezenta.

pași

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 1

Verificați echipamentul sistemului de încălzire. Verificați în special sistemele cazanelor.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 2

Verificați sistemul de apă. Acest lucru este foarte important dacă există bine.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 3

Verificați sistemul de canalizare. Trebuie să știți câți ani au fost făcuți, ultima dată când a fost pompată, orice semne de scurgere de suprafață etc.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 4

Verificați cablarea. Aceasta include verificarea panoului întrerupătorului.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 5

Inspectați structura acoperișului și podelei. Verificați eventualele daune, termite sau alte contaminări ale insectelor. De asemenea, verificați pentru umiditate și putregai. Consultați starea materialului de acoperire, inclusiv vopseaua și jgheaburile.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 6

Verificați puntea și balcoanele. Examinați integritatea structurală, putregaiul, daunele cauzate de termite, etc. De asemenea, verificați dacă au fost obținute permisiuni de construire pentru aceste construcții.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 7

Verificați starea intrării. Este bună sau se deteriorează? Sunt trotuarele în stare bună? Există scurgeri de conducte subterane?

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 8

Verificați pașii și balcoanele. Verificați deteriorarea, deteriorarea structurilor sau deteriorarea betonului.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 9

Verificați pragurile ferestrelor. Sunt putrezici sau există infestări cu termite?

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 10

Verificați starea bucătăriei, a dulapurilor de baie și a blaturilor. Uita-te pentru chips-uri, clanțe pierdute, ușile înțepenite (check box uși glisante), uși sau sertare lipsă, probleme de spațiu în interiorul dulapuri (de exemplu, în cazul în care sistemele de apă caldă și mașinile de spălat vase ocupă spațiu, nu veți beneficia ambele zone).

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 11

Verificați ferestrele și ușile. Uită-te la starea dvs. generală și verificați pentru putregai uscat.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 12

Dacă sunt detectate defecte, nu trebuie neapărat să respingeți casa.

Oferta de cumpărare poate include o clauză de contingență care identifică ce trebuie corectat înainte de finalizarea vânzării.
O altă opțiune este oferirea unui preț de cumpărare mai scăzut, bazat pe costul de rezolvare a problemelor. Înainte de a oferi un preț mai mic pentru a face reparațiile le primi citate pentru toate reparațiile necesare și să facă o ofertă mai mică prin adăugarea costurilor de reparații.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 13

Gândiți-vă când să faceți inspecția. Lucrul obișnuit este de a face acest lucru înainte de oferta și semnarea contractului de cumpărare. Cu toate acestea, inspecția la domiciliu poate fi finalizată după ce o ofertă este condiționată de inspecție.

Aveți întotdeauna dreptul de a anula oferta sau de a renegocia acordul de cumpărare dacă sunt detectate defecțiuni semnificative.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție în casă Pasul 14

Dacă decideți să angajați un inspector profesionist, fiți acolo când se face inspecția. Urmați-l și puneți întrebări. Este important să știți ce zonă este verificată, de ce și de situația fiecăruia. Închiria un profesionist dacă simți că nu vei putea să faci o inspecție detaliată. Ei sunt instruiți să caute detalii pe care un cumpărător nu le poate realiza.

sfaturi

Uneori este mai bine să încerce să negocieze condiții, inclusiv reparațiile care trebuie efectuate și achiziționarea de echipamente care urmează să fie înlocuite, mai degrabă decât lăsându-l responsabil de vânzător, deoarece el are un mare interes în a cheltui cât mai puțin posibil cu puțină îngrijorare cu privire la calitatea a muncii depuse.