Cum de a alege cel mai bun timp pentru a vinde o locuință

Există mai multe decizii de făcut atunci când vindeți o casă. În plus față de prețul de vânzare și alegerea brokerului imobiliar, un alt factor important care trebuie luat în considerare este timpul anului pentru a pune proprietatea în vânzare. Deși poate părea un detaliu irelevant, anunțarea unei case la momentul potrivit poate fi crucială pentru a închide sau a conduce negocierea în jos a scurgerii. În timp ce unii experți declară că nu este momentul potrivit pentru aceasta (atâta timp cât valoarea este în concordanță cu piața), puteți fi mai ușor de vândut în anumite momente ale anului.

conținut

Pași
Partea 1alegerea momentului potrivit
Partea 2În urma consultării profesionale
Partea 3anunțarea diferențelor dintre proprietate
Surse și cotatii

pași

Partea 1
Alegerea momentului potrivit

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vă vinde acasă Pasul 1

Vânzare în primăvară. Puteți alege orice moment al anului pentru a vinde o proprietate, dar primăvara este perioada ideală la cerere. Piața devine mai caldă, deoarece atunci când oamenii primesc restituirea impozitului pe venit și sunt capitalizați pentru a da o intrare și pentru a plăti alte taxe asociate cu achiziționarea unei proprietăți. De asemenea, în primăvară zilele sunt mai lungi, ceea ce înseamnă că există mai mult timp pentru a arăta proprietatea potențialilor cumpărători.

Se pare că casele anunțate în primăvară sunt vândute la valoare maximă. Este mai mult decât suficient motiv pentru a vinde în acest moment.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 2

Gândiți-vă la vânzări în toamnă. Dacă nu o puteți vinde în primăvară, încercați-o în toamnă. În funcție de regiune, vremea poate fi ușoară.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 3

Evitați lunile de vară. Dacă doriți să vă vindeți proprietatea la un preț bun, va trebui să găsiți pe cineva dispus să plătiți. Mulți oameni merg în vacanță în vară, deci nu este cel mai bun moment pentru a face publicitate unei proprietăți.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 4

Evitați sezonul de vacanță. Oamenii sunt puțin probabil să caute bunuri imobiliare să cumpere într-o perioadă atât de tumultoasă. Publicitatea în momente de sărbători va face ca anunțul dvs. să rămână activ mai mult, făcând astfel proprietatea mai puțin atractivă pentru potențialii cumpărători.

Partea 2
În urma consultării profesionale

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vă vinde casa Acasă 5

Revedeți prețurile caselor similare. Cereți asistență unui broker pentru a vă ajuta să faceți publicitate la timp la timp. El știe mai bine decât condițiile de pe piață și va putea să vă ajute să setați prețul, plus să știți o estimare a timpului pentru a putea vinde proprietatea. Această problemă poate fi afectată de momentul în care alegeți să faceți publicitate asupra proprietății.

Încercați să vindeți casa în perioada în care prețurile de locuințe compatibile sunt ridicate (acest lucru poate varia în funcție de regiune) pentru a încerca să vă asigurați cel mai bun preț posibil. Puteți consulta brokerul dvs. pentru a afla aceste informații sau puteți consulta site-urile imobiliare.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 6

Acordați atenție inventarului. Lucrul cu un broker este important în înțelegerea modului în care inventarul poate afecta timpul publicității în casă. Această problemă se poate schimba de la an la an, dar în general, este mai bine să anunți când inventarul este scăzut.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 7

Cunoașteți regiunea. Împrejurimile proprietății pot influența alegerea sezonului pentru ao vinde. De exemplu, dacă există o școală în zonă, familiile vor dori să se miște înainte de a începe școala. Trebuie să părăsiți casa cu câteva luni înainte de începerea anului școlar, astfel încât oamenii să aibă timp să privească și să facă schimbarea.

În regiunile temperate și cu mai puține familii care caută imobiliare, sezonul de cumpărare și vânzare poate fi mai echilibrat. Pe scurt, acest lucru înseamnă că nu există un timp mai bun sau mai rău pentru a vinde casa.

Partea 3
Anunțarea diferențelor dintre proprietate

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 8

Subliniați cele mai bune caracteristici. Există vreun aspect particular care ar putea atrage atenția potențialilor cumpărători? De exemplu, casa are un teren care este extraordinar în timpul verii? Sau un stejar frumos, care este uimitor în toamnă? Dacă da, încercați să vindeți proprietatea la stația unde aceste caracteristici sunt cele mai evidențiate.

Evidențierea celor mai bune aspecte ale casei la momentul potrivit vă poate ajuta, mai ales dacă sunteți acasă deschis pentru cumpărători.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 9

Luați în considerare condițiile casei. Înainte de ao vinde, veți avea nevoie de ceva timp pentru a face reparațiile și curățarea corespunzătoare. O altă sugestie este organizarea curții și a zonei din jurul proprietății. Doar loc de proprietate de vânzare după îndeplinirea acestor sarcini, ceea ce va face mai atractiv pentru cumpărători. Cel mai bun moment pentru a vinde casa este atunci când este în stare de top.

Fiți pregătit să satisfaceți așteptările cumpărătorilor. Cu cât proprietatea este mai bună, cu atât va fi mai ușor să o vinzi pentru suma solicitată sau foarte aproape de ea.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru a vinde casa dvs. Pasul 10

Faceți publicitate atunci când vremea este bună. Ploaia și alți factori meteorologici supărătoare pot provoca cumpărătorilor să evite căutarea de proprietăți imobiliare. Vremea bună îi ajută pe oameni să iasă din casă pentru a arunca o privire asupra proprietăților de vânzare. Mai mult, soarele lasă oamenii într-o stare bună, iar casa arată mai frumoasă, ceea ce îi poate face mai entuziasmați să cumpere.

Temperatura variază foarte mult între regiuni. Gândiți-vă la vânzarea casei atunci când vremea este bună și probabilitatea de a avea zile insorite este mare.

Imaginea intitulată Alegeți cel mai bun moment al anului pentru vânzarea casei dvs. 11

Utilizați stimulentele fiscale ca ușurință. Căutați pauze fiscale atunci când vine vorba de publicitatea casei. De exemplu, dacă există o reducere pentru persoanele care cumpără proprietăți imobiliare pentru prima dată (sau orice alt tip de stimulent), faceți publicitate casei de vânzare înainte de expirarea termenului limită.

Cumpărătorii vor căuta imobiliare înainte de termenul limită. Căutați mai multe informații despre acest stimulent înainte de a vă publica proprietatea.