Cum puteți reduce impozitele pe proprietatea dvs.

Potrivit Uniunii Naționale a Contribuabililor, aproximativ 60% din proprietățile din țară sunt evaluate. În ciuda acestei statistici, doar un mic procent de oameni cheamă la o încercare de a-și reduce taxele. Plata mai puțin de sute sau mii de taxe poate ajuta. Indiferent dacă contestați evaluarea proprietății dvs. sau căutați o reducere a impozitelor, ar putea exista speranță pentru aceasta.

conținut

Pași
Partea 1verificați faptele evaluării dvs.
Partea 2apelați-vă cazul
Partea 3găsirea altor modalități de a vă reduce taxele
Avertismente
Surse și cotatii

pași

Partea 1
Verificați faptele evaluării dvs.

Imaginea intitulată Reducerea impozitelor pe proprietate Pasul 1

Determinați evaluarea zonei dvs. Nu fiecare municipalitate evaluează proprietatea în același mod. Înainte de a începe depunerea taxelor, aflați evaluarea zonei dvs. Unele se bazează strict pe valoarea de piață, altele pe valoarea casei și a terenului. Unele locuri scad valoarea de depreciere. O altă modalitate obișnuită de evaluare a valorii este utilizarea vânzărilor recente de case comparabile din zonă.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 2

Studiați calcularea impozitului proprietății dvs. Contactați biroul evaluatorului local și cereți-le să vadă sau să primească o copie a cardului dvs. de calcul al impozitului pe proprietate. Uneori, această carte este o copie fizică pe care o primiți sau altfel este online. Când o primiți, studiați detaliile cu atenție.

Asigurați-vă că solicitați calcularea taxei înainte de a veni factura fiscală. Există anumite termene pe care trebuie să le îndepliniți pentru a-ți trimite resursele. După ce ați primit factura, aveți la dispoziție 30 până la 120 de zile pentru a face apel. Dacă așteptați ca factura să sosească, aceasta poate fi foarte consumatoare de timp.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 3

Căutați erori structurale în evaluare. Verificați dacă evaluatorul a făcut greșeli cu privire la structura casei dvs. A ratat filmul? A spus că ai 4 camere, când ai de fapt 3? Asigurați-vă că toate caracteristicile speciale ale casei dvs. sunt corecte împreună cu zona cultivată.

Numai zonele calde de locuit ar trebui să fie numărate în metri pătrați în casa dvs.
Greselile privind specificațiile structurale ale casei dvs. pot duce la reduceri semnificative ale ratelor.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 4

Decideți dacă valoarea de evaluare este umflată. Determinați dacă există factori care determină inflația evaluării proprietății dvs. Evaluarea dvs. a fost efectuată atunci când valorile de piață au fost mai mari decât valorile curente? Aflați dacă valoarea imobiliară din cartierul dvs. scade recent. Asta ar putea reduce taxele.

Dacă ați achiziționat recent casa, gândiți-vă la prețul plătit. Dacă suma pe care ați plătit-o a fost mai mică decât valoarea de evaluare, este posibil să puteți reduce impozitele pe proprietatea dvs.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 5

Căutați găuri în registrul de proprietăți. Nu priviți doar greșelile - căutați articole pe care evaluatorul l-au lăsat în urmă. Aceasta se referă mai mult la aspectele negative ale casei dvs., care ar putea să vă scadă valoarea. Raportul de proprietate înregistrează o grădină care întotdeauna se înmoaie, un subsol umed, un acoperiș scurgător sau pereți crăpați? Având o evaluare detaliată a proprietății, care include atât calități pozitive, cât și negative, vă poate ajuta să vă reduceți impozitele.

Alte elemente care pot scădea valoarea sunt sistemele de aer condiționat care necesită concert, fundații care necesită reparații sau conducte scurse.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietăți Pasul 6

Comparați-vă locuința cu celelalte case din cartier. Atunci când aplicați pentru cartea dvs. de proprietate, uitați-vă la cardurile din case similare din vecinătatea dvs. Comparați valorile de evaluare. Dacă evaluarea dvs. este mult mai mare decât casele din vecinătate, puteți avea o bază fiscală pentru proprietatea dvs.

Cele mai multe exemple și mai multe case pe care le aveți cu valori mai scăzute evaluate, cu atât va fi mai puternic apelul dvs.
Atunci când decideți ce casa este comparabilă cu a voastră, căutați pe cei cu aceleași imagini, același număr de dormitoare și băi, și aceeași vârstă. Încercați să căutați case mai aproape de dvs. pentru o comparație corectă.
Calitatea construcției casei dvs. este mai mică decât celelalte? Aveți o casă de lemn în locul unei case de cărămidă? Acești factori pot influența evaluarea.
De asemenea, uitați-vă la casele de cartier care sunt mai mari, mai scumpe sau mai bune. Vedeți dacă comparația dvs. este mai mică decât acestea. Dacă aceste case au aceeași valoare de evaluare ca a dvs., valoarea dvs. poate fi umflată.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 7

Asigurați-vă că locuința dvs. a fost comparată cu casele similare. Uneori evaluatorul poate face greșeli. Căutați casele din vecinătatea pe care le-ați comparat. Sunt aceleași? Sau sunt mai bine, sunt în stare mai bună, au un cartier mai bun și o stradă mai liniștită? Folosirea unor case care nu sunt la fel ca a ta în aproape orice fel poate să vă umfleze aprecierea.

Partea 2
Apelați-vă cazul

Imaginea intitulată Reducerea taxelor pe proprietate Pasul 8

Determinați procesul de apel în zona dvs. Contactați biroul local de evaluare pentru a afla ce trebuie făcut pentru a contesta costul impozitelor pe proprietatea dvs. Asigurați-vă că urmați corect instrucțiunile evaluatorului în cazul în care cazul dvs. nu este jucat într-o tehnică.

Întrebați birourile ce proceduri ar trebui urmate dacă găsiți o eroare pe card sau dacă credeți că proprietatea dvs. nu a fost evaluată la valoarea corectă.
Întrebați-le unde este cel mai bun loc pentru a găsi informații de proprietate comparabile. Acest lucru vă poate ajuta să obțineți informații corecte atunci când mergeți la audiție.
Întrebați despre termenele de introducere a recursului în acest an și în viitor. De asemenea, întrebați despre alte detalii pe care trebuie să le completați pentru a vă prezenta resursele.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 9

Închiriați un avocat fiscal. Dacă nu sunteți sigur dacă puteți apela la cazul dvs. în mod corespunzător, angajați un avocat fiscal pentru a face acest lucru pentru dvs. Mulți avocați solicită 1/3 sau ½ din economiile dvs. în primul an, dar nu se pot taxa, de asemenea, dacă cazul dvs. este respins.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 10

Prezentați propriile dovezi într-o audiție. Dacă nu vă deranjează să vă petreceți câteva ore și să lucrați destul de mult, puteți face apel la cazul dvs. Când mergeți la recurs, aveți toate documentele organizate și pregătite pentru depunere. Acestea includ orice discrepanțe în cardul de înregistrare, comparații inegale ale altor case similare și orice alte dovezi adunate în timpul etapei de verificare a faptelor.

Aduceți copii ale cardurilor de înregistrare, ale fotografiilor, ale documentelor de vânzare și ale altor documente care vă susțin cazul.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 11

Începeți prin a contacta un evaluator și apoi mergeți la Comitetul de Apel. Când colectați toate probele, prezentați-o mai întâi evaluatorului. Uneori, lucrurile pot fi ajustate și taxele dvs. reduse de către evaluator. Afișarea documentelor cu erori poate fi suficientă pentru a rezolva lucrurile. Dacă nu funcționează, adresați-vă Comitetului de Apel.

Partea 3
Găsirea altor modalități de a vă reduce taxele

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 12

Nu face casa ta să arate perfect pentru evaluator. Dacă un domiciliu vine în casa ta, nu te mai obosi să-l faci perfect. Nu ascundeți gaura din perete, covorul care iese în unele locuri, crăpăturile din tavan sau părțile de gazon care nu cresc iarba. Asigurați-vă că registrul reflectă instalarea băii de 50 de ani și a ustensilelor de bucătărie din anii 1980.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietăți Pasul 13

Mergeți cu evaluatorul. Când evaluatorul vine la casa ta, nu-l lăsa să meargă singur, du-te cu el. În acest fel, vă asigurați că nu se concentrează numai pe aspectele pozitive ale casei, ci văd tot ceea ce va diminua valoarea proprietății.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietăți Pasul 14

Găsiți o scutire de taxe. Căutați pauze fiscale de la statul dvs., care vă vor ajuta să reduceți costul. Unele state permit anumitor proprietari să păstreze o cotă parțială de impozitare. Puteți beneficia de scutiri de taxe pe baza altor factori, cum ar fi un cetățean vechi, un veteran de război sau o persoană cu handicap.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 15

Limitați pensia la domiciliu. Orice schimbare structurală în casă poate afecta impozitele. Adăugarea de piscină, punte sau vagon, remodelarea bucătăriei sau punerea pe un covor nou poate ridica valoarea casei și, prin urmare, impozitele dumneavoastră. Dacă plănuiți să faceți apel la impozitele dvs., vă abțineți de la orice reformă până când puteți.

Dacă doriți să faceți orice remodelare în casa dvs., aflați că ambele vor crește în suma impozitelor.

Imaginea intitulată Reducerea taxelor pe proprietate Pasul 16

Votați funcționarii aleși și bugetele școlare. Un motiv care mărește impozitele pe proprietate se datorează statului și costurilor bugetului local. Administrațiile locale folosesc anumite venituri din impozitele pe proprietate pentru a plăti școlilor, bibliotecilor, departamentelor de poliție, departamentelor de pompieri și serviciilor publice. În timp ce proprietarii de case au o influență limitată asupra acestor probleme, implicarea în chestiunile legate de bugetul local și votarea pot avea un impact.

Imaginea intitulată Reduceți impozitele pe proprietatea dvs. Pasul 17

Vinde terenuri goale. Dacă ați achiziționat teren vacant pentru construirea unei case de îngrijire medicală sau vacanță, luați în considerare vânzarea acestora pentru a vă reduce impozitele pe proprietate. Acest teren este un indicator al impozitelor dvs. și crește suma plătită.

Dacă dețineți o cantitate semnificativă de hectare și taxele sunt foarte mari, vindeți un teren. Prin reducerea numărului de hectare, reduceți valoarea și, prin urmare, impozitele.
Dacă ați moștenit recent o proprietate, luați în considerare vânzarea acesteia cât mai curând posibil. Sunteți responsabil pentru impozitele pe această proprietate de îndată ce o moșteniți.

Schimbare. Impozitele pe proprietate se bazează pe taxa pe suprafață sau oraș. Aceasta variază de la un loc la altul. Unele țări și state au impozite mai mari decât altele. Dacă sunteți în căutarea unei case de cumpărare, uitați-vă la taxele locațiilor dorite. Cumpărarea unei case într-o zonă fiscală inferioară vă poate ajuta să economisiți bani. Dacă dețineți deja casa, vă recomandăm să vă deplasați într-o altă zonă dacă taxele sunt prea mari.

avertismente

Rețineți că unele județe percep o taxă de procesare pentru a completa o litigiu sau un recurs.
Dacă locuința dvs. este evaluată sub valoarea actuală de piață, regândiți recursul. Acest lucru poate duce la rate mai mari.
Ați reformat o cameră sau o bucătărie sau ați adăugat recent o piscină? Aceste reforme vă pot mări taxele de proprietate.
Înțelegeți că această caracteristică vă poate aduce probleme. Dacă aveți zone pe proprietatea dvs. care nu sunt înregistrate, recursul ar putea atrage atenția asupra acestui lucru. Peeling vopsea, mânere și haine poate provoca probleme de zonare și de înregistrare. Cercetați totul cu atenție înainte de a vă contesta impozitele.