Cum să negociați prețul prin închirierea unui apartament

Când începe căutarea pentru un apartament de închiriat, veți observa că majoritatea proprietăților promovate vor avea o anumită sumă pentru chirie. Cu toate acestea, dacă găsiți un loc care are tot ceea ce doriți, dar este un pic peste bugetul, puteți încerca să negocieze o valoare mai mică înainte de semnarea contractului. Validitatea argumentelor sale depind de cât de mult timp apartamentul este disponibil pentru închiriere, dacă sunteți un chiriaș bun, de credit și referințe bune, iar prețul de apartamente de închiriere în apropiere și altele asemenea. Pentru a negocia, cerceta și promova calitățile tale ca chiriaș.

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 1

Căutați piața actuală de închiriere.

Descoperiți prețul mediu de închiriere al apartamentelor din oraș și cartierul pe care îl doriți.
Vorbiți cu alți chiriași din clădire pentru a afla ce plătesc în fiecare lună. Adresați-vă și în alte clădiri din apropiere. Uitați-vă la anunțurile clasificate și găsiți prețul curent al zonei.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 2

Aflați cât timp este apartamentul pe piață. Dacă nu a fost închiriat după ce a fost disponibil timp de una sau două luni, chiriașul va fi îngrijorat de banii pierduți și poate fi dispus să negocieze prețul.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 3

Pregătește-te mental. Dacă sunteți o persoană care ezită atunci când solicită favoruri, timpul negocierii poate fi dificil.

Amintiți-vă că meritați ceea ce cereți, mai ales dacă cercetarea dvs. indică faptul că ați putea plăti mai puțin pentru apartament.
Practica negociere. Adresați-vă prietenilor și colegilor care sunt buni la ea. Încercați să schimbați ceva mai mic, ca un obiect într-o vânzare în garaj. Dacă puteți reduce prețul unui cadru de ușă folosit de la 3 dolari la 1 USD, de exemplu, puteți fi gata să vă ocupați de chiriaș.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 4

Vinde-te ca proprietar. Dovediți că sunteți un chiriaș mare și că în fiecare lună merită câțiva dolari mai puțin.

Adu-ți referințe, chitanțe de plată, declarații bancare și analize de credit pentru întâlnirea cu chiriașul. Încurajați-l să realizeze cercetări de fond, analiză de credit și verificarea postului.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pas 5

Amintiți-vă că aveți și alte opțiuni și nu vă fie frică să le menționați. În cazul în care chiriașul știe că aveți în vedere alte locuri cu prețuri mai mici, este posibil să aveți un alt card în joc.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 6

Demonstrați flexibilitatea. În cazul în care chiria este de $ 1000 și vă oferiți 800 $, încercați să acceptați ceva între această sumă.

Cereți alte considerente dacă nu există loc pentru tranzacționarea valorii. De exemplu, cereți ca alte utilități să fie incluse, să plătiți un depozit de securitate mai scăzut, să beneficiați de cablu TV, telefon, sală de gimnastică sau un spațiu suplimentar de parcare gratuit.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 7

Luați în considerare momentul dvs. curent Ofertele dvs. vor avea succes atunci când chiriile sunt scăzute. De exemplu, într-un oraș universitar, va fi dificil să negociem chiria la începutul semestrelor universitare.

Nu așteptați să înceapă tranzacționarea sfârșitul contractului dvs. actual. Permiteți cel puțin două sau trei luni pentru aceasta.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament Pasul 8

Oferiți să semneze un contract de închiriere în schimbul unei chirii mai mici. De fiecare dată când există o schimbare a chiriașilor, chiriașul pierde bani. Dacă sunteți dispus să semnați un contract de trei ani, este posibil ca locatarul să accepte oferta dvs. de plată.

Imagine intitulată Negocierea prețului la închirierea unui apartament intro

Ai făcut-o!.

sfaturi

Trimite-o în scris. Un contract verbal este recompensator, dar asigurați-vă că noul preț este înregistrat în contractul dvs.
Gândiți-vă la angajarea unui broker. Dacă nu ajungeți nicăieri cu tranzacțiile dvs. sau ezitați să încercați, un broker vă poate face acest lucru. În multe locuri, chiriașul plătește pentru broker, nu pentru proprietar.
Amintiți-vă că puteți negocia chiria la sfârșitul contractului. Acest lucru nu este numai pentru noii chiriasi. Dacă ați fost un proprietar bun pentru un an sau mai mult, încercați să discutați cu chiriașul pentru a obține o chirie mai mică. Evidențiați istoricul plăților dvs., lipsa plângerilor din partea vecinilor și a altor apartamente din zonă pentru care ați plăti mai puțin.