Cum să verificați fundalul locatarului

Verificarea fundalului unui potențial chiriaș este importantă pentru un proprietar, deoarece ajută la detectarea problemelor potențiale înainte de semnarea contractului de închiriere. În cazul în care un chiriaș a avut probleme în trecut, proprietarul poate decide dacă să închirieze sau nu o proprietate pentru el. Acest articol explică modul în care puteți verifica fundalul potențialului chiriaș.

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un locatar 1

Desfășurați un interviu telefonic.

Potențialul chiriaș este probabil să vă contacteze prin e-mail sau telefon ca răspuns la o notificare de închiriere.
Cereți potențialului chiriaș numele, data nașterii, informațiile de contact, data la care doriți să începeți chiria și dacă acestea au referințe din partea foștilor proprietari. Rețineți că chiriașii cu referințe trebuie să aibă prioritate, deoarece puteți descoperi mai ușor comportamentul lor din trecut.
Întrebați de ce potențialul chiriaș vrea să se schimbe.
Întrebați câte persoane doresc să se mute la proprietate.
Întrebați dacă există animale de companie pe care vrea să le ia în proprietate și ce tipuri și dimensiuni, dacă este cazul.
Întrebați dacă fumătorii doresc să se mute la proprietate.
Introduceți suma chiriei lunare potențialului chiriaș, obligația garantului sau obligațiunilor de garanție și orice alte taxe pe care intenționați să le debitați. Acest lucru va ajuta la eliminarea celor care nu își pot permite toate costurile.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un pasager 2

Evaluați răspunsurile candidatului chiriașului.

Asigurați-vă că respectă regulile și regulamentele condo-ului, dacă este cazul.
Asigurați-vă că sunteți confortabil cu răspunsurile pe care le-ați primit.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 3

Invitați viitorul chiriaș la un interviu față în față.

Dacă sunteți confortabil cu potențialul chiriaș, pe baza interviului telefonic, îl invitați să vorbească personal.
Observați aspectul solicitantului chiriașului. O persoană cu un aspect necorespunzător este mai probabil să fie neatent cu proprietatea.
Observați vehiculul posibil al chiriașului, dacă este cazul. Vedeți dacă acesta pare curat și bine întreținut, deoarece acest lucru poate indica modul în care va avea grijă de casa dvs.
Acordați atenție comportamentului potențialului chiriaș. Asigurați-vă că este respectuos, acest lucru va indica viitorul său comportament viitor.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un chiriaș Pasul 4

Solicitați-i să completeze un formular de înregistrare.

Dacă sunteți în continuare interesat să închiriați proprietatea dvs. acestei persoane, cereți-i să completeze un formular.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un pasager 5

Contactați orice referințe personale pe care chiriașul le-a inclus în formular.

Întrebați cât timp fiecare persoană a avut contact cu chiriașul.
Adresați-vă opinia fiecăruia despre caracterul și adecvarea potențialului chiriaș.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un locatar 6

Contactați orice proprietar anterior pe care l-ați inclus în înregistrare.

Întrebați despre orice plângere făcută împotriva chiriașului.
Întrebați starea în care a fost livrată proprietatea.
Întrebați dacă toate plățile au fost făcute la timp.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un locatar 7

Contactați orice angajator actual sau fost angajat pe care potențialul chiriaș a citat-o în înregistrare.

Discutați cu departamentul de resurse umane și / sau cu un supervizor.
Întrebați-vă despre reputația chiriașului în timp ce lucra acolo.
Întrebați de ce chiriașul nu mai funcționează acolo.

Imaginea intitulată Verificați fundalul pentru un pasager 8

Verificați toate informațiile pe care le-ați primit.

Căutați un serviciu de verificare a istoricului chiriașilor pe internet.
Asigurați-vă că toate informațiile transmise de chiriaș sunt corecte.

sfaturi

Dacă un chirias potențial nu respectă respectul, cel mai bine este să încheieți negocierile. De exemplu, dacă aprinde o țigară în interior fără permisiunea lui, acesta este un semn al nivelului său de respect.
Dacă există discrepanțe serioase între verificarea de fond și informațiile furnizate de potențialul chiriaș, evitați semnarea contractului. Această persoană poate fi necinstit.
Discutați cu un avocat familiarizat cu legea locativă privind formularele și informațiile corespunzătoare care trebuie obținute în timpul verificării de fond.