Cum de a închiria casa mai repede

Dacă ați achiziționat o proprietate de investiții rezidențiale, ar trebui să fii deja un profesionist. Pe de altă parte, dacă ați cumpărat o locuință nouă înainte de a vă vinde casa curentă, poate fi necesar să ușurați greutatea păstrării ambelor. Indiferent de situația dvs., următoarele sfaturi vă pot ajuta procesul de leasing să funcționeze fără probleme pentru toate părțile implicate.

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imaginea intitulată Închiriați casa rapidă Pasul 1

Asigurați-vă că casa dvs. este plăcută pentru ochi. -Chiriasii apreciază multe dintre aceleași facilități și beneficii pe care cumpărătorii le caută, astfel încât casa dvs. să fie invitată închiriată. Aceasta include eliminarea obiecte inutile, asigurați-vă că zona din afara este curat, să treacă un nou strat de vopsea și au covoare bine curățate. Ar trebui, de asemenea, să aranjați reparațiile pe care le-ați pus. Consultarea unui vânzător cu drept de proprietate cu un talent special pentru case vă poate ajuta să vă închiriați acasă mai repede.

Imagine intitulată Închiriați casa rapidă Pasul 2

Stabiliți o chirie competitivă lunară. -Înainte de a decide cât de mult să taxați pentru chirie, faceți o căutare rapidă. Puteți utiliza site-urile online pentru a afla prețurile de închiriere din comunitatea dvs. Prețul concurenței include energie electrică, apă, internet etc? Cum rămâne cu aparatele de bucătărie și mașina de spălat / uscată? Luați în considerare toți acești factori și stabiliți un preț lunar care se potrivește cu media, fiind comparabil cu mai multe opțiuni din zona dvs.

Imagine intitulată Închiriați casa rapidă Pasul 3

Promovați-vă casa la mase. -Potrivit experților, majoritatea cumpărătorilor de case își încep căutările online. Același lucru este valabil și pentru chiriași. Publicați-vă locuința pe site-ul ziarului local, site-uri comunitare specifice și site-uri naționale.

Imagine intitulată Închiriați casa rapidă Pasul 4

Evaluați potențialii candidați. -Potrivit lui Ted Kimball, un avocat din California specializat în drepturile de proprietar / chiriaș, există trei domenii de bază care proprietarii au nevoie pentru a verifica: istorie de credit, istorie comportamentul în calitate de chiriaș și cazierul judiciar. „Cel mai bun mod de a obține chiriași bune pentru proprietatea dvs. și de a proteja bunurile dumneavoastră este de a utiliza o societate de administrare a proprietății,“ Kimball a sfătuit. "Dar dacă nu sunteți interesat să faceți acest lucru, angajați o terță parte pentru a vă ocupa de verificarea locatarilor dumneavoastră".

Imagine intitulată Închiriați casa rapidă Pasul 5

Fii corect atunci când faci afaceri. -Puneți la dispoziția fiecărui potențial angajat pe care îl întâlniți cu cel mai mare respect. Există legi care protejează chiriașii dacă consideră că sunt tratați în mod incorect. De exemplu, există anumite clase protejate: religia, originea națională, rasa, strămoșii, sexul, situația familială și dizabilitatea.

sfaturi

Când reparați casa, faceți mai întâi lucrările, instalațiile sanitare, electrice, ușile și ferestrele. După pictură, curățare și, în final, podeaua. Dacă vopsiți mai întâi, reparațiile vor distruge vopseaua. Dacă faceți podeaua înainte de orice altă etapă, se poate murdări sau se poate zgâria.
Legea privind protecția clasei violente poate însemna amenzi enorme - fie intenționate, fie din greșeală. Dacă nu utilizați ajutorul unei societăți de administrare a proprietății sau a unui vânzător imobiliar, examinați cu atenție legile online și contractul de închiriere analizate de către un avocat pentru a proteja.
Dacă refuzați un potențial chiriaș aveți nevoie de un motiv. De exemplu, dacă este din cauza istoricului dvs. de credit, spuneți-i de aceea și trimiteți-i o notă.