1
Verificați polița de asigurare a locuinței dvs. Cele mai multe servicii nu acoperă daunele cauzate de chiriași, pentru a fi necesare pentru a obține un contract suplimentar pentru a acoperi nu numai casa și proprietatea, precum și să se ocupe de responsabilitatea în caz de deteriorare a proprietății.
2
Asigurați-vă că reglementările din zona dvs. locală și asociația locală de locuințe vă permit să închiriați bunuri imobiliare temporare. Dacă nu, este posibil să aveți nevoie de o licență specială pentru a încheia tranzacția.
3
Decideți cu privire la tipul de mobilier pe care îl veți avea și ce va intra în cămară. Închirieri pe termen scurt, de obicei 4 luni sau mai puțin, se efectuează de obicei cu proprietăți mobilate. Vrei ca chiriașii să se simtă ca acasă, protejând în același timp mobilierul moștenit și alte bunuri prețioase. Stocarea a ceea ce este important în altă parte este mai sigură decât să spună pur și simplu chiriașilor importanța scaunelor fragile sau a țesăturilor delicate. Luați în considerare achiziționarea de mobilier de bază și ieftin pentru a fi utilizate în locul unor preferințe familiale de neînlocuit.
4
Îndepărtați obiecte valoroase din casă. Atât cât doriți să aveți încredere în chiriașii dvs., unele lucruri pot să dispară în timp ce proprietarii sunt departe. Ia colecții familiare, jucării speciale, electronice, camere și argint din casă. Pur și simplu lăsarea obiectelor de valoare în mansardă sau cămară nu este suficientă pentru a le proteja.
5
Asigurați-vă că aparatele și structurile mecanice funcționează bine. Este mai ușor a face reparații sau înlocuiți ceva înainte de a merge decât să fie forțat să facă aceste aranjamente ultimul minut, fiind într-un alt stat sau, chiar mai rău, vin acasă și constată că locatarul a încercat să efectueze reparațiile le !
6
Închiriați un manager imobiliar local care să se ocupe de toate reparațiile și situațiile de urgență sau să creeze o listă de profesioniști de încredere care să plece cu chiriașul. Prima placa are avantajul de a preveni un chiriaș angaja un profesionist costisitoare pentru reparații minore, în timp ce acesta din urmă înseamnă că plătiți numai pentru serviciile prestate efectiv.
7
Închiria un serviciu de curatenie greu înainte de chirie, și implicit în buget că același serviciu va veni să curețe după ce chiriașii pleacă. Acest lucru evită dezacordurile atunci când vine vorba de depozite de securitate.
8
Obțineți depozitul de securitate. Chiar și în cazul închirierilor pe termen scurt, aveți nevoie de protecție împotriva daunelor cauzate de chiriași sau de neglijență în închirierea.
9
Faceți un apel de conferință al istoriei chiriașilor și întâlniți-i personal, dacă este posibil, înainte de semnarea contractului. Această conferință online poate costa orice între 15 și 300 de dolari, însă va merita banii pentru liniștea pe care o permite.
10
Faceți aranjamente pentru a plăti toate facturile de bază în avans sau online. Curierii sunt uneori lenți sau incorecți, ceea ce poate duce la întârzierea efectuării plăților și a amenzilor.
11
Asigurați-vă că animalele de companie au un loc pentru a merge. Luați-le cu dvs. sau le puneți în altă parte în timp ce călătoriți. Chiar dacă un vecin pentru a oferi să se hrănească și apă animalele lor, amintiți-vă că vor fi străini în casa ta și că acest lucru poate duce la mușcături și unhadas.
12
Dacă închiriați oamenilor dintr-un alt oraș sau regiune, lăsați o referință locală plină de nume de afaceri locale, o hartă, informații locale de urgență și nume de vecini. Un chiriaș care se simte parte din cartier este mai probabil să aibă grijă de casa ta.
13
Păstrați toate cheltuielile și impozitele pe venit legate de ceea ce intrați prin intermediul chiriilor. Venitul primit este tachabil, dar puteți deduce ipoteca, impozitele pe proprietate și cheltuielile relevante dacă există înregistrări bune.
Cum să cumpărați un copiator
Cum de a găsi un apartament în Japonia
Cum să trimiteți o scrisoare de evacuare Brokerului dvs.
Cum să gestionați apartamente
Cum de a găsi un bun chiriaș
Cum de a închiria casa mai repede
Cum să închiriați un apartament
Cum sa inchiriati o camera in casa ta
Cum să dați un locatar
Scrierea unei scrisori de interes într-o casă
Cum de a transforma casa într-o casă de vacanță
Apartament de inchiriat in Londra
Cum să cumpărați oa doua locuință
Cum să câștigi stabilitatea financiară în 6 luni
Cum de a cuceri independența financiară
Cum se scrie un contract de închiriere
Cum să negociați prețul prin închirierea unui apartament
Cum să fii un mare proprietar
Cum să verificați fundalul locatarului
Cum de a găsi un apartament în Japonia
Cum să trimiteți o scrisoare de evacuare Brokerului dvs.
Cum de a găsi un bun chiriaș
Cum de a închiria casa mai repede
Cum să închiriați un apartament
Cum sa inchiriati o camera in casa ta
Cum să dați un locatar