itholoinfo.com.com

Cum să deveniți un evaluator imobiliar

Pentru a face o apreciere imobiliară, trebuie să aveți niște abilități, cum ar fi abilitățile personale și matematice, și trebuie să dezvoltați un talent pentru detectiv. Cei mai mulți evaluatori lucrează ca liber profesioniști, ceea ce înseamnă că vă puteți stabili propriul program de lucru. Iată cum vă puteți alătura acestei piețe de locuri de muncă devenind un evaluator imobiliar.

pași

Imagine intitulată Deveniți un Evaluator Real Estate Pasul 1
1
Cursul evaluatorilor imobiliari este orientat spre profesioniștii în domeniul imobiliar. Scopul cursului este de a permite profesioniștilor, astfel încât aceștia să poată evalua diferite tipuri de bunuri imobiliare. Dar pentru a fi un evaluator trebuie să fie înregistrate cu Creci și studii de colegiu în Management Real Estate și specializare în Estate de evaluare Real. Consiliul Regional al Brokerilor Imobiliari (CRECI) este organismul care reglementează și supraveghează profesia de broker imobiliar.
  • Imagine intitulată Deveniți un Evaluator Real Estate Pasul 2
    2
    Odată ce v-ați înregistrat la CRECI, puteți începe studiile. Amintiți-vă că pentru a primi titlul de Real Estate Appraiser, dincolo de Creci și gradul de colegiu, ar trebui să studieze într-o instituție care este aprobat de către Consiliul de Stat de Educație și este recunoscută de către Consiliul Federal al Realtors (COFECI) .
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 3
    3
    Cu certificatul de examinator al examenului, următorul pas este înscrierea în Registrul național al evaluatorilor imobiliari (CNAI). Acest registru este gestionat de COFECI, care este responsabil pentru organizarea și eliberarea certificatelor de înregistrare pentru profesioniștii înregistrați.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 4
    4
    Odată ce ați îndeplinit toate cerințele pentru a deveni un evaluator imobiliar, puteți să acționați pe piață.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 5
    5
    Funcția de evaluator imobiliar se extinde. În fiecare zi, numărul clienților care au nevoie de brokeri pentru a-și evalua proprietățile crește, indiferent de curiozitate sau din necesitate. Prin urmare, este foarte important să fii calificat pentru a putea da o opinie tehnică.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 6
    6
    Faceți contacte profesionale. Mențineți o rețea de contacte în care puteți face publicitate și vă puteți oferi serviciile dvs. în calitate de evaluator imobiliar. Acest lucru va facilita intrarea pe piața muncii.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 7


    7
    Afișați-vă clientului importanța de a avea proprietatea evaluată de un profesionist certificat. Un agent imobiliar nu are cunoștințele tehnice adecvate pentru a face un studiu economic și financiar al unui proiect de investiții și nici pentru a determina valoarea unui bun în scopuri fiscale. Numai un evaluator este capabil să stabilească valoarea reală a unei proprietăți fără a afecta o eventuală negociere.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 8
    8
    Pe lângă emiterea rapoartelor tehnice obiective și pregătirea unui aviz de evaluare tehnică în conformitate cu standardele ABNT, profesioniștii din domeniu pot să evalueze proprietățile bazate pe studii de piață comparative între proprietăți similare. Prin aplicarea metodelor și tehnicilor adecvate, evaluatorul poate face o apreciere oficială a unei proprietăți și poate să o perceapă.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 9
    9
    Întotdeauna cereți ca evaluarea proprietății dvs. să fie efectuată de un profesionist calificat. Deoarece imobil poate fi evaluată în diferite moduri și în diverse scopuri, numai un evaluator autorizat este în măsură să facă această evaluare, folosind metode comparative a datelor de pe piață, care sunt aplicate în conformitate cu scopul fiecărei evaluări.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 10
    10
    Pentru a efectua servicii de calitate, evaluatorul trebuie să studieze din greu. Cursurile de evaluare imobiliară sunt, de obicei, predate de profesori experți și au un volum mare de muncă. Printre temele abordate se numără: Istoria evaluării imobiliare în Brazilia, Etica profesională, Standardele ABNT, Documentația imobiliară etc.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 11
    11
    Alegeți un curs de învățare față-în-față sau la distanță. În prezent, pe lângă metoda tradițională de cursuri față-în-față, există și metode de învățare la distanță. Alegeți o instituție aprobată de COFECI și forma de studiu care se potrivește cel mai bine cu rutina dumneavoastră.
  • Imagine intitulată Deveniți un evaluator imobiliar Pasul 12
    12
    După finalizarea cursului și primirea certificatului de finalizare, este posibil să solicitați înregistrarea profesională pentru a începe să lucrați ca evaluator imobiliar. Dacă, pe lângă CRECI, aveți și o înregistrare la CREA, puteți solicita înregistrarea la CNAI ca expert judiciar.

    • sfaturi

    • Nu renunta. Aceasta este o piață de nișă extinsă care a fost explorată foarte mult. Odată cu încălzirea sectorului imobiliar brazilian în ultimii ani, există o mare lipsă de profesioniști calificați.
    • Există multe oportunități în domeniul experților. Domeniile cele mai mari de activitate sunt încorporarea și fuziunea societăților, inventare, revizuirea chiriilor și împărțirea bunurilor.
    • Profesia de evaluator imobiliar poate fi foarte bine plătită. Accesați site-ul web CRECI și consultați tabelul de compensare pentru diferitele domenii ale imobilului.
    • Începutul carierei unui expert poate fi puțin dificil, dar odată ce aveți acces la sistemul judiciar, locurile de muncă încep să apară mai des.
    • Profitați de încălzirea pieței imobiliare și luați cursul evaluatorului.

    Real Estate Appraiser Cursuri

    • Alegeți între un curs de distanță și un curs față în față.
    • Există multe discuții despre modul de predare care este cel mai avantajos. Ambele au punctele forte și punctele slabe ale acestora, iar în cele din urmă toate acestea se referă la nevoile și forma cea mai potrivită de învățare pentru student.
    • Învățământul la distanță este, în general, mai ieftin și programele sunt mai flexibile. Clasele pot fi predate online sau prin satelit. Dezavantajul acestui tip de învățătură este că elevul are o interacțiune mică cu profesorul, că are puține îndrumări și nu mai are experiență în viața universitară. Prin urmare, în timpul învățării prin învățământ la distanță, este ideal ca elevul să caute îndrumări de la un tutore pentru a sistematiza învățarea.
    • Modul mai tradițional de predare, în care învățarea apare în clasă, este mai bună pentru unii oameni. Contactul cu colegii, interacțiunea cu profesorii și alte activități culturale sunt factori esențiali pentru învățare. Deși este mai scumpă și mai rigidă, învățarea tradițională în clasă pentru unii este mediul preferat.
    • Alege modul care se potrivește cel mai bine nevoilor tale. Merită să vă amintiți că cursurile de distanță și față în față au același volum de muncă și, pentru ca diploma să fie valabilă, instituția de învățământ trebuie să fie recunoscută de organismele competente.
    • Live Webinars - Îți place confortul studiului online, dar vrei interacțiunea în timp real a unei săli de clasă? Obțineți cele mai bune din ambele lumi cu cursurile webinars (live webinars). Căutați pe internet dacă există evenimente live sau înregistrate despre evaluarea imobiliară.

    avertismente

    • Ca și în toate profesiile, începutul carierei unui evaluator poate fi un pic dificil. Dar dacă faceți o muncă de calitate bazată pe standardele ABNT, vor apărea oportunități. Aveți răbdare.
    • Dacă sunteți agent imobiliar și căutați o alternativă la cariera dvs., cursul pentru evaluatori imobiliari este o opțiune excelentă de a vă extinde posibilitățile profesionale.

    Surse și cotatii

    Afișați mai multe ... (1)
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum să deveniți Broker Real EstateCum să deveniți Broker Real Estate
    Cum să deveniți inginer aerospațialCum să deveniți inginer aerospațial
    Cum să-ți evaluezi bijuteriileCum să-ți evaluezi bijuteriile
    Cum de a Cheat pe Real Estate BankCum de a Cheat pe Real Estate Bank
    Cum să închiriați un birouCum să închiriați un birou
    Cum să cumpărați o locuință fără un agent imobiliarCum să cumpărați o locuință fără un agent imobiliar
    Cum să obțineți finanțarea imobiliarăCum să obțineți finanțarea imobiliară
    Cum de a alege un broker imobiliar pentru a vinde casa taCum de a alege un broker imobiliar pentru a vinde casa ta
    Cum să vă închideți contractul de achiziție proprietate imobiliarăCum să vă închideți contractul de achiziție proprietate imobiliară
    Cum să finanțezi o locuințăCum să finanțezi o locuință
    » » Cum să deveniți un evaluator imobiliar
    © 2021 itholoinfo.com.com