Cum de a crește valoarea de acasă ieftine

Vă interesează creșterea valorii casei dvs. fără a vă depăși bugetul lunar? Renovările complete, chiar și cele ale unei singure camere, pot costa foarte mult - și chiar dacă costul este valabil dacă intenționați să rămâneți în casă, majoritatea planurilor de pensionare măresc valoarea casei dvs. cu până la 80 sau 90 de cenți pentru fiecare 1 real investite. Dacă doriți să vă vindeți casa pentru profit, trebuie să faceți îmbunătățiri simple și necostisitoare. Iată cum să faceți acest lucru.

conținut

Pași
Metoda 1curățați și acasă casa
Metoda 2proiecte ușoare autonome
Sfaturi
Avertismente

pași

Metoda 1
Curățați și acasă casa

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod avantajos Pasul 1

Faceți o curățare de bază. Nimic nu vă va oferi o rentabilitate mai bună a investiției decât o curățare. O casă mai curată va arăta mai atrăgătoare pentru agentul imobiliar atunci când el sau ea vă ajută să închideți un preț, precum și evaluatorul pe care banca îl trimite în momentul primirii unei oferte. Iată câteva idei:

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod excesiv Pasul 2

Scapă de mizerie. Asigurați-vă că aspectul acasă este mai spațios prin eliminarea obiectelor junk și inutile. Îndepărtați mobilierul vechi, perdelele decăzute și grămada de hârtie - sau, dacă nu puteți scăpa de ele, depozitați aceste lucruri într-un depozit până când puteți vinde casa. Amintiți-vă că este mai bine să arătați o casă lipsită de mobilier decât o grămadă de obiecte nedorite.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 3

Faceți o curățare bună. După ce aveți mai mult spațiu de lucru, efectuați o curățare temeinică. Nu trebuie doar să faceți sarcini obișnuite cum ar fi curățarea prafului și călcarea, dar concentrându-vă pe zone rar curățate, cum ar fi plinte, tencuieli și prize de aer. Curățați covoarele cu abur și spălați pereții și ferestrele. Spălați geamurile și îndepărtați ecranele rupte. Spălați orice șezut pe exteriorul casei dvs., precum și trotuare și căi de acces în garaj. Dacă nu aveți timp pentru acest proiect, luați în considerare angajarea unui serviciu de curățenie profesională. Multe dintre ele se specializează în proprietăți rezidențiale pentru un preț ieftin sau promoțional.

Imagine intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 4

Eliminați mirosurile. Un semn comun printre brokeri este: "Mirosul rău, nici un ban". Uneori oamenii nu pot afla care este mirosul casei, pentru că s-au obișnuit cu asta. Cereți unui prieten de încredere să confirme sau să nege că mirosul casei dvs. este fabulos. Spălați mobilierul și covoarele în casa dvs. dacă animalele sunt ținute în ea și spălați toate lenjeria de pat - probabil că nu veți vinde vreunul din ele, dar toate aceste elemente pot face ca mirosul dvs. să fie rău. Dacă fumezi, fă ce ai face dacă ai păstra animalele acasă, în afară de spălarea (și eventual repetarea) pereților și tavanului.

Când brokerul dvs. apare la casă, încercați să o faceți bine mirosind prin coacerea delicioasă (care poate fi pusă pe masă pentru oaspeții dvs.) sau prin aprinderea unei lumanari. Dacă nu aveți lumânări sau timp de coacere, turnați câteva picături de vanilie într-un vas de coacere și puneți-l pentru a încălzi cuptorul la o temperatură de 200-250F (93-120C). Casa ta va mirosi cupcakes fierbinti.

Metoda 2
Proiecte ușoare autonome

Imagine intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod excesiv Pasul 5

Organizați-vă curtea. Scoateți gunoi și alte deșeuri. Păstrați iarba în stare bună și tăiați-o. Îndepărtați sfaturile, scapați de ierburi și îngrijiți grădinile ridicate. Dacă nu aveți prea multe de făcut, plantați niște flori sau cumpărați aglomerări mici. Orice altceva este o risipă de bani.

Imaginea intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 6

Adăugați un strat proaspăt de colorant interior. Pictura pe pereți poate da strălucire instantanee casei dvs., ceea ce face să pară bine menținută. În primul rând, patch-uri orice găuri, indiferent de mărimea lor. Pentru a obține un finisaj matasos, aplicați un prim strat de vopsea. După ce stratul se usucă, șlefuiți-l cu un șmirghel de 220. Aplicați un prim strat de vopsea de latex și, de asemenea, șlefuiți-l. Curățați pereții cu o cârpă umedă după fiecare șlefuire. Apoi aplicați ultimul strat de vopsea de latex.

Favoriți plafoanele albe și gălbui sau pereții beți cu plinte albe. Aceste culori nu numai că vor adăuga claritate camerei, ci vor deveni mai mari, dar și ușor de imaginat.
Selectați o finisare adecvată. Semi-luciul de cerneală vă va străluci zidurile. Dacă pereții au imperfecțiuni, cum ar fi neregularitățile de gips sau fisurile din beton, utilizați finisajul pentru ouă pentru a le ascunde. Acesta este un finisaj ușor lucios, care poate fi spălat ușor.
Îmbunătățiți pereții interiori până la un nivel de nivel 5 pentru a oferi un aspect "luxos" camerelor. Utilizați șmirghel de 60 de grâu pentru a tăia ușor suprafața pereților. Adăugați două straturi de tratament articular, unul după altul. În cel de-al doilea strat, se spală ușor cu șmirghel de 220 de grâu. Acest lucru va oferi un finisaj de nivel 5 pentru orice perete texturate.

Imaginea intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 7

Puneți perdele și jaluzele noi. Perdelele și jaluzelele sunt relativ ieftine. În timp, soarele îndepărtează culorile perdelelor și jaluzelelor - astfel încât părțile noi vor face o primă impresie mai bună.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 8

Instalați prize și prize noi. Unele comutatoare moderne pot fi instalate ușor cu ajutorul cablurilor din părțile vechi. Asigurați-vă că opriți doar puterea casei sau a camerei înainte de a lucra. Comutatoarele noi sunt frumoase și au impresia că instalațiile electrice sunt recente. Întreruperile opace sunt în mod special de dorit.

Atenție: Este posibil să fie ilegal să puneți prizele de trei intrări atunci când instalația electrică este numai pentru două (fără firul de împământare). Acest lucru ar putea cauza probleme în cazul în care cumpărătorul aflăm.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 9

Ridicați tensiunea. În zonele principale ale casei, cum ar fi camera de zi sau de prânz, înlocuiți becurile vechi cu cele noi cu tensiuni mai mari. Nu depășiți specificația maximă. (Aveți posibilitatea să utilizați becuri înfloritoare pentru a face ca camera să apară mai luminoasă fără revizuire majoră. Aceste lămpi economisesc de asemenea energie electrică - adică ele reprezintă mai puțin cheltuieli pentru dvs.)

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 10

Verificați perimetrul. Măsura casei dumneavoastră în metri pătrați va fi ocazional mai mare decât calculul județului. Deoarece valoarea casei dvs. crește conform metodei pătrate, chiar și o mică creștere vă va aduce câștiguri mai mari. Dacă aveți o bandă și hârtie de grafică, puteți verifica terenul fără costuri suplimentare. Măsurați zona din jurul casei, observând punctele de întâlnire și inclusiv balconul și garajul. Utilizați o hârtie pătrată sau grafică pentru fiecare picior. Apoi, împărțiți perimetrul în mici dreptunghiuri și triunghiuri - de exemplu, o fereastră poate arăta ca un dreptunghi cu două triunghiuri ascuțite aranjate una lângă alta. Măsurați suprafața fiecărei bucăți și adăugați-o la dimensiunea pătrată a casei dvs. Puteți, de asemenea, angaja un evaluator de acasă pentru a lua acești pași - serviciul ar putea fi gratuit dacă el ar fi eșuat anterior măsurile.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 11

Adăugați ornamente și cornișe pentru a vă face casa mai frumoasă fără a cheltui prea mult. Plafoanele simple și cornișe sunt cele mai simple și cele mai tipice upgrade-uri în casele noi. Pentru a fi chiar mai bine, vopsiți pereții cu culori neutre și pictați finisajul cu un alb strălucitor.

sfaturi

Utilizați lămpi de pardoseală și de masă în toate încăperile și perdele transparente pentru a vă face casa mai deschisă. Becurile emit o lumină mai moale, iar perdelele permit intrarea soarelui, ceea ce face ca camera dvs. să pară mai puțin clinică și mai familiară. Puteți obține materiale decente în vânzările de garaj.
Poate doriți să consultați un broker municipal înainte de a efectua orice reparații. Un broker vă poate oferi o idee mai bună cu privire la ceea ce poate și nu poate susține zona dvs.
Montați ventilatoarele de tavan Dacă locuiți într-o zonă unde predomină vremea fierbinte, înlocuiți lămpile de plafon cu fanii pentru a îmbunătăți forma și funcționalitatea casei dvs. Puteți găsi ventilatoare de tavan în diferite magazine specializate și de la electromobile pentru un preț foarte scăzut.
Îmbunătățiți lucrurile vizibile. Scapa de orice probleme vizibile pentru a ridica valoarea casei tale.
Ca o ultimă soluție, luați în considerare opțiunile pentru podele. Dacă covorul dvs. este deteriorat, înlocuiți-l sau reparați podeaua. Podele din lemn tare sunt foarte populare, iar multe case vechi au asemenea materiale sub covoarele lor. Plasați covorul într-un dulap sau în altă zonă pentru a verifica starea podelei. Apoi, cumpărați prețul de restaurare a podelei cu cel al instalării unui covor nou.
Un alt factor care pare a fi comun printre brokeri este faptul că femeile preferă bucătării mari, în timp ce bărbații se uită la dimensiunile garajelor sau dormitoarelor. Acordați atenție acestor domenii în timp ce vă așezați la un loc.
Porniți toate luminile în timp ce brokerul arată casa.
Gândiți-vă la lăsarea unei cântece clasice în fundal în timp ce casa se joacă.

avertismente

Cele mai multe lămpi fluorescente nu funcționează cu întrerupătoare plictisitoare - deci aveți grijă să nu le puneți împreună. Cu excepția cazului în care cutia de lămpi indică compatibilitate, presupuneți că o astfel de priză nu va funcționa.
Aflați că valoarea locuinței dvs. va fi complet limitată de prețuri comparabile din cartierul dvs. Dacă locuiți într-o zonă care este în mod constant embargo, este posibil ca valoarea casei să nu se îmbunătățească mult.
Înainte de a efectua orice serviciu electric în casă, opriți alimentarea prin ceas sau comutatoarele. Oprirea puterii întregii case este chiar mai sigură.
Urmați recomandările produsului atunci când curățați pereții sau covoarele. Poți face multe daune dacă nu ai grijă de asta.
Renovările complete ale bucătăriilor, toaletelor, mansardelor sau subsolurilor nu măresc valoarea casei dvs., deoarece majoritatea cumpărătorilor depășesc limitele de remodelare a acestor încăperi.
Dacă nu vă simțiți bine să faceți reparații sau îmbunătățiri, apelați un profesionist. Este mai bine să plătiți pentru a vă face munca, decât să cheltuiți bani în plus.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit